Дело №2-866/2023

УИД №23RS0015-01-2023-000545-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «17» мая 2023г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Суханова А.В.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3/лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 будучи участником права общей долевой собственности на жилые дома с пристройками, расположенные по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №, обратилась в суд с иском к совладельцам указанного недвижимого имущества, в просит признать ее надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № без совместного обращения совладельцев на основании заявления ФИО1, на основании подписанной ею декларации, для изменения площади здания с 91,4 кв.м. на 100,5 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились.

Истец письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики и третьи лица, включая администрацию местного самоуправления и местный отдел Росреестра возражений по существу заявленных требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. Направленные в адрес ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что с учетом что с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, разъяснений высшей судебной инстанции, изложенных в п.п.63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также п.п.33, 40 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, суд расценивает как надлежащее уведомление ответчиков.

Поскольку основания и предмет иска истцом не менялись, суд, руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть дело при указанной явке с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено и никем не оспорено, что за истцом на праве собственности зарегистрировано 7/600 и 19/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б с кадастровым номером 23:42:0202095:42, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В границах этого же земельного участка расположены еще два жилых дома лит.А и лит.Г с кадастровыми номерами № и №.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками не принадлежащей истцу доли жилого дома лит.Б с кадастровым номером № и собственниками остальных двух домов лит.А с кадастровым номером № и лит.Г с кадастровым номером №, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.9).

Кроме этого истец наряду с ответчиками и третьими лицами является участником права общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1440/12140 долей указанного земельного участка (л.д.3).

Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана жилого дома с пристройками лит. Б с кадастровым номером №, в результате чего была уточнена площадь здания.

Совладелец (третье лицо) ФИО14 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Партнер Плюс» для изготовления технического плана здания жилого дома с пристройками литер А с кадастровым номером №, была уточнена площадь здания, составившая 100,5 кв.м.

Исходя их письма ООО «Партнер Плюс» следует, что составить декларацию об объекте недвижимости и технический план на жилой дом лит.Б не возможно, так как не представлена декларация заверенная всеми совладельцами (л.д.22).

Согласно уведомлению Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, так как необходимо совместное заявление совладельцев (л.д.46).

Истцом были направлены совладельцам приглашения на ДД.ММ.ГГГГ просьбой явиться в МФЦ г.Ейска для совместной подачи заявления о внесении изменений, которые остались без внимания (л.д.11).

В связи с отсутствием явки всех совладельцев для подачи заявления о внесении изменений объекта недвижимости –здания жилого дома лит.Б, истец не имеет возможности оформить свои права на указанную недвижимость во внесудебном порядке, в связи, с чем обратился в суд.

Согласно ч.12 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрации прав на жилой, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта до ДД.ММ.ГГГГ допускается на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

В соответствии с ч.1, ч.11 ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно п.4 ч.2 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст.ст.246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3/лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, администрация Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, о внесении изменений в ЕГРН без совместного обращения совладельцев, удовлетворить.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости; самостоятельного обращения в орган кадастрового учета с заявлением о проведении кадастровых работ и в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> угол <адрес> в отношении здания- жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> угол <адрес> без совместного обращения совладельцев на основании заявления ФИО1, на основании декларации, подписанной ФИО1 для изменения площади здания с 91,4 кв.м. на 100,5 кв.м. без совместного обращения с совладельцами.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья