РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сироткиной М.И.
при секретаре судебного заседания Василенко Н.С.,
с участием истцов: ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика Администрации г.о.Тольятти ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2024-006034-09 (производство № 2-544/2025) по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о.Тольятти, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1,, ФИО4, ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации г.о.Тольятти признании права собственности на жилой дома в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что ... умер их муж и отец -ФИО4.
Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 26.07.2005 по гражданскому делу № 2-913/05, вступившему в законную силу 06.08.2005, установлен юридический факт принятия ФИО1, ФИО5, ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего, ... в виде дома и земельного участка, находящихся по адресу: .....
Земельный участок, находящийся по адресу: ...., зарегистрирован в Ростреестре, кадастровый номер ....
Дом, находящийся по адресу: ...., зарегистрировать в Росреестре не представляется возможным, так как в документах на жилой дом имеются расхождения в указании его площади.
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: ...., составленного по состоянию на ..., следует, что указанный объект имеет общую площадь 58,2 кв.м.
Согласно сведениям об объекте, внесенным в ЕГРН, площадь дома составляет 43,5 кв.м.
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истцы просят суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... за ФИО1, ФИО2, ФИО4 в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени был извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.о.Тольятти ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что у истцов не возникло право собственности на жилой дом площадью 58,2 кв.м., так как из первоначальной технической документации на дом следует, что его площадь составляла 43,5 кв.м., в связи с чем дом был реконструирован без законных на то основаниях.
Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, от нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 4 ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантируется право наследования.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ... умер ФИО4, ... г.р., который приходился супругом и отцом истцам.
Согласно ответу нотариуса г.Тольятти ФИО6 на судебный запрос, после смерти ФИО4 заведено наследственное дело .... Наследниками по закону по 1/3 доли являются: супруга – ФИО1, дочь – ФИО7, сын – ФИО4. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: .....
ФИО2, ФИО1, ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. На жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с наличием разночтений в документах в площади дома.
Переход права собственности на земельный участок ... зарегистрирован за истцами в ЕГРН, что подтверждается выпиской Росреестра, каждому принадлежит по 1/3 доли вправе общей долевой собственности.
Договором от ... ФИО4 подарил дом своей матери ФИО8, которая умерла .... После ее смерти, фактически вступил во владение наследственным имуществом, а именно жилым домом общей площадью 42,5 кв.м и земельным участком, расположенным по адресу: .....
Вступившим в законную силу решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 27.11.2012 установлен юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО8 (матери), умершей ..., в виде дома и земельного участка находящихся по адресу: .....
Согласно выписке из ЕГРН спорный дом стоит на кадастровом учете (...), год завершенного строительства – 1958г., по кадастровому учету площадь дома составляет 43,5 кв.м.
Однако, согласно информации, предоставленной МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор», жилой дом, расположенный по адресу: .... по данным реестра технической документации от 24.10.2001 имеет площадь 58,2 кв.м., жилую площадь – 31,4 кв.м. Изменение площади произошло за счет включения площади холодных помещений – сени (лит.а) и сноса печи.
Из технического паспорта на жилой дом, подготовленного МП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» от 24.04.2024, площадь жилого дома по адресу: ...., составляет 58,2 кв.м., жилая площадь – 31,4 кв.м.
Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, последний состоит из: кухни – 8,8 кв.м., жилой комнаты – 8,5 кв.м., прихожей – 3,3 кв.м., жилой комнаты – 4,5 кв.м., жилой комнаты – 18,4 кв.м., сеней – 7,1 кв.м., сеней – 7,6 кв.м.
В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Таким образом, совокупность представленных доказательств приводит к выводу, что при жизни ФИО4 владел на праве собственности вышеуказанным жилым домом, с изменившимися техническими характеристиками до введение в действие Градостроительного кодекса за счет сноса печи и включения в общую площадь сеней (холодного помещения), общей площадью 58,2 кв.м., жилой – 31,4 кв.м., его право собственности в установленном законом порядке ответчиком не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Фактическая площадь жилого дома учтена в технической документации, доказательств реконструкции жилого дома, на которую бы требовалось получение необходимого разрешения от компетентного органа, ответчиком не представлено. Истцы, являясь наследниками после смерти ФИО4 фактически приняли наследственное имущество, права иных лиц на указанное имущество не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ..., на дом общей площадью 58,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...., за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.03.2025
Судья М.И. Сироткина