Производство № 2-1145(1)/2025
Дело № 64RS0034-01-2025-001390-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15.09.2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уркаева О.О.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Дружба» о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3, которому при жизни принадлежали земельный участок и находящийся на нем садовый дом, по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», участок №.
Наследником по закону первой очереди на имущество ФИО3. является его сын ФИО2 Других наследников нет. Фактически после смерти отца, земельным участком и садовым домом истец пользовался постоянно. Приезжал на участок, осуществлял покос травы, уборки листвы и территории, оплачивал коммунальные услуги, членские взносы.
В установленные законом сроки истец обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок и садовый дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 284 кв.м. и садовый дом, расположенные по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба, участок №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, считает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В суде установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО2 является сыном ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, в силу требований закона истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3.
Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 1-3 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
п. 1 ст.1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.05.2013г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.
После смерти отца в установленные законом сроки ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением для открытия наследственного дела.
На основании заявления нотариусу <адрес> нотариальной палаты ФИО4 было открыто наследственное дело №г. к имуществу скончавшегося ФИО3.
На основании постановления нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок площадью 284 кв.м. и садовый дом, расположенные по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба», участок № не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Так же судом установлено, что СНТ «Дружба» расположено на землях <адрес>, земельный участок площадью 5 гектаров выделен на основании Постановлений исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 12.03.1987г. и № от 19.03.1999г. исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов.
Согласно постановлению администрации объединенного муниципального образования саратовского района от 24.09.1997г. № земельный участок предоставлен в общую долевую собственность СНТ «Дружба».
Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «Дружба» 08.08.2024г. ФИО3 являлся членом СНТ «Дружба» с 19.05.1994 г. и за ним закреплен земельный участок №, площадью 3,04 сотки.
Членские взносы внесены в полном объеме, задолженностей перед СНТ не имеется, что подтверждается членской книжкой ФИО3. и справкой СНТ «Дружба».
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровым плане территории, земельный участок №, площадью 284 кв.м. расположен в границах СНТ «Дружба» и имеет условный №:ЗУ1.
Кроме того, в целях оформления садового дома и земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба», участок №, истец вступил в члены СНТ «Дружба», что подтверждается справкой и выпиской из протокола общего собрания от 10.05.2024г.
Согласно технического паспорта изготовленного Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» от 09.09.2024г. – садовый домик, объект индивидуального жилищного строительства: год постройки 1994; общая площадь 54,7, жилая 33,9; число этажей – 2.
Так же истец обратился в государственное бюджетное учреждение <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» для составления межевого плана, технического плана с целью постановки объектов на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности, однако для получения данных документов было необходимо утвердить схему расположения земельного участка.
Распоряжением комитета по управлению имуществом <адрес> №-рз от 11.11.2024г. ФИО2 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, т.к. земельный участок предоставлен в общую совместную собственность СНТ «Дружба». Комитет полномочиями по распоряжению земельным участком № в СНТ «Дружба» <адрес> муниципального образования <адрес> не обладает.
При этом, каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии права собственности умершего ФИО3. и об изъятии вышеуказанного земельного участка в материалах делах не содержится и ответчиком не представлено.
Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок и садовый дом за ФИО3. не является, с учётом требований закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основанием для отказа в удовлетворении иска.
Проведя анализ представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, подтверждающие право собственности умершего ФИО3. на земельный участок и расположенный на нем садовый дом, по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба», участок №.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом представлены все доказательства, позволяющие сделать суду вывод о том, что земельный участок и расположенный на нем садовый дом, по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба», участок №, является наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также доказательства, что истец принял наследство в виде земельного участка и садового дома, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти отца, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
Поскольку доводы истца о том, что он фактически принял наследство после смерти своего отца не опровергнуты в судебном заседании, иных претендентов на наследственное имущество не имеется, требования истца направленные на установление наследственных прав суд находит подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит необходимым заявленные исковые требования иску ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к садовому некоммерческому товариществу «Дружба» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№), право собственности на земельный участок, площадью 284 кв.м., расположенный по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба», участок № в порядке наследования по закону.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), право собственности на садовый дом, расположенный по адресу: муниципальное образование <адрес>, СНТ «Дружба», участок № в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025 года.
Судья: О.О. Уркаев.