УИД: 77RS0005-02-2023-000942-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1950/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Тимирязевская» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года в размере 53608руб.44коп., пени за просрочку в оплате долга по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам за период с 11 октября 2022 года по 26 января 2023 года в размере 2876руб.78коп., пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, рассчитанные начиная с 27.01.2023г. по дату фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1984руб.56коп.

Требования истца мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения этаж №2 общей площадью 98,5кв.м., расположенного по адресу: адрес. Истец осуществляет эксплуатацию и управление указанным многоквартирным домом. В связи с ненадлежащей оплатой ответчиком коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту дома с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени и судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и его представитель, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчик представил возражения, в которых не согласился с иском.

Представитель третьего лица ГУП «Мосводосток» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил исключить его из числа третьих лиц, поскольку уставным видом деятельности предприятия является, в том числе, производство на договорной основе приема сточных, дренажных вод от абонентов городской водоотводящей системы. Жилой дом, в котором находится помещение ответчика, не подключен к годротехническим сооружениям водоотводящей системы поверхностного стока.

Представитель третьего лица ГУП «Мосводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что общее собрание многоквартирного дома не принимало решение о заключении собственниками(нанимателями) прямых договоров с адрес. Расчеты за услуги водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома, оказанные адрес, производятся в соответствии с п.п. "а" пп "в(4)" п.21 Правил №124 по показаниям общедомовых приборов учета в рамках договора водоснабжения и водоотведения с управляющей организацией. В соответствии с ч.4,7 ст.155 ЖК РФ, п.2,п.6,п.7 п.п. "а" п.32 пп и п 34 Правил 354 расчеты за коммунальные услуги производятся между управляющей организацией и собственниками (нанимателями) жилых помещений в МКД. Расчеты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по многоквартирному дому, расположенному по адресу: адрес, в период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года производились в соответствии с условиями договора от 01 февраля 2010 года №90938 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, заключенного между адрес и ООО «УК Тимирязевская», по показаниям приборов холодной воды, установленного в данном доме.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения этаж №2 общей площадью 98,5кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.11-12).

Согласно представленному истцом расчету у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2022 года в размере 53608руб.44коп.

Как следует из письменных пояснений представителя истца тарифы на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома установлены Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 №848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» и Постановлением Правительства Москвы от 03.12.2019г. №1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016г.№848-ПП». Тариф за 2022г. составляет суммаза 1 кв.м.площади. Показания приборов учета ответчика не могут быть приняты к учету при расчете платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение , поскольку собственником не обеспечен надлежащий ввод прибора учета в эксплуатацию. Приборы учета в нежилом помещении ответчика в эксплуатацию должным образом не введены: на акте ввода приборов в эксплуатацию от 02.06.2015г., представленном ответчиком в материалы дела, отсутствует печать и подпись, а также иные отметки, свидетельствующие о том, что ООО УК Тимирязевская как исполнитель вводило указанные приборы в эксплуатацию. У истца отсутствует информация о наличии индивидуальных приборов учета в помещении ответчика, т.к. ответчик соответствующих документов не предоставлял, в связи с чем начисления стоимости коммунальных услуг производятся по нормативам водопотребления. 13 октября 2021 года ответчику направлялось уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ предоставлен не был. В связи с неоплатой ответчиком коммунальных и эксплуатационных услуг 10.02.2022г. было направлено уведомление о приостановлении поставки коммунальных услуг горячего водоснабжения (л.д.115-124).

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований ссылался на то, что расчет задолженности необходимо производить с учетом показаний индивидуального прибора учета воды, представил контррасчет задолженности, согласно которому сумма основного долга составляет 20252руб.25коп. из расчета стоимости долга за один месяц 6750руб.75коп.,сумма пени составляет 495руб.88коп.

В подтверждение доводов ответчика суду представлена ответчиком копия акта ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 02 июня 2015г. (л.д.76-78), копия акта установки(замены) ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета воды от 18.10.2022 с печатью истца(л.д.185-187),копии свидетельств о поверке приборов от 22.09.2023г. (л.д.79-82), фотографии приборов учета (97-98), сведения о направлении ответчиком показаний счетчиков холодной и горячей воды 28.11.2022г. в адрес истца (л.д.204), направление 20.12.2022г. показаний счетчиков воды на 19.12.2022г. (л.д.205-206), а также доказательства направления показаний счетчиков воды на 25.01.2023г. (л.д.208-209).

19.06.2023г. ответчик оплатил задолженность по коммунальным услугам в сумме сумма., что подтверждается квитанцией ПАО Банк «ФК Открытие».

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о начислении стоимости водоснабжения в нежилом помещении ответчика без учета показаний прибора учета, как не введенного в эксплуатацию должным образом, являются необоснованными, поскольку согласно акта установки(замены) ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета воды от 18.10.2022 , на нем имеется печать ООО «УК Тимирязевская» , что опровергает доводы о ненадлежащем вводе в эксплуатацию.

Таким образом, при расчете задолженности суд исходит из контррасчета, представленного ответчиком, который является методически верным и арифметически правильным, составленным исходя из фактического объема потребленных ресурсов.

Поскольку установлено, что ответчик в ходе рассмотрения дела произвел оплату в сумме сумма., которая признана судом обоснованной ко взысканию, на дату рассмотрения дела задолженность следует признать отсутствующей, следовательно, отсутствуют основания для взыскания с ответчика денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, что по делу не установлено. В этой части исковые требования подлежат отклонению.

Учитывая, что ответчиком нарушены порядок и сроки внесения платежей в счет оплату ЖКУ, установленный ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, суд считает обоснованными требования истца о взыскании пени, расчет которых необходимо производить из расчета ежемесячных просроченных платежей, представленных ответчиком.

За период с 27 января 2023 года по 19 июня 2023 года размер пени в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ по дату фактической оплаты долга, исходя из 1/130ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на момент фактической оплаты основного долга в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить до сумма., поскольку размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушенного обязательства, которое ответчиком хотя и с просрочкой, но исполнено до момента вынесения по делу решения.

Принимая во внимание, что добровольное исполнение законных требований истца произведено ответчиком после предъявления иска в суд, по смыслу ст. 101 ГПК РФ на ответчика должны быть распределены судебные расходы истца.

В подтверждении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истец представил платежное поручение №115 от 25.01.2023г. об оплате сумма. по договору №16/01-23 от 24 января 2023г. об оказании юридических услуг (л.д.41-43).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины пропорционально той части исковых требований, которая признана судом заявленной обоснованно, что в данном случае составит сумму сумма Судебные расходы истца на оплату юридических услуг подлежат оценке применительно к ст. 100 ГПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в размере сумма, который признается судом разумным размером, исходя из конкретных обстоятельств дела, его сложности, характера и объема фактически оказанных юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Тимирязевская» пени в сумме сумма, судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма и на оплату юридических услуг в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2023г.