Дело № 2-465/2023

75RS0023-01-2022-002781-10

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Ман-за О.В.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетнер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил :

ООО «Сетнер» обратилось в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

ФИО1, ФИО2 со 02 августа 2010 года проживают по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года по 01 февраля 2018 года осуществляло ООО УК «Сетнер» на основании договора управления от 14 октября 2013 года. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника и владельца помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Ответчиками ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате предоставляемых услуг исполняется ненадлежащим образом, плата в установленные законом сроки не вносится. По состоянию на 30 марта 2022 г. общая задолженность должника перед взыскателем составляет 144686 рублей, из которых 66812 руб. сумма основного долга, и 77874 руб. пени за просрочку платежей. Истцом были предприняты меры по взысканию части задолженности с ответчика путём подачи заявления о выдаче судебного приказа, и данный приказ был выдан, однако 18 июня 2021 г. ответчик инициировал отмену указанного судебного приказа.

Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в размере 144686 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Сетнер», ответчик ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников дела.

В своем заявлении представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности указал, что по факту окончания срока действия договора по обслуживанию указанного дома истец в пределах срока исковой давности обратился в суд с заявлением на выдачу судебного приказа и в декабре 2019 года такой приказ был вынесен. Отменен судебный приказ по заявлению ответчика лишь в июне 2021 года, следовательно, срок исковой давности для подачи искового заявления был прерван. Таким образом, обращаясь с исковым заявлением в январе 2023 года истец срок исковой давности не пропустил.

Ответчик ФИО1 в суде исковые требования не признал и пояснил, что истцом ООО «Сетнер» пропущен срок исковой давности обращения в суд с данными исковыми требованиями. Ранее оплату производила их мать, а после ее смерти управляющая компания сменилась.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2 со 02 августа 2010 года зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, л.д. 21.

На основании договора управления многоквартирным домом в период с 14 октября 2013 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Сетнер», л.д. 25-27.

Согласно сальдовой ведомости по видам расчетов по лицевому счету помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных и жилищно-бытовых услуг сформировалась задолженность в размере 66812 руб., л.д. 14-19.

Ответчиком ФИО1 в рамках возражений относительно заявленных исковых требований указано на пропуск истцом ООО «Сетнер» срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее по тексту - Постановление Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из пункта 15 Постановления Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности следует, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановление Пленума ВС РФ о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности, к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В суде установлено, что ООО «Сетнер» обратилось в Черновский районный суд г. Читы с рассматриваемым иском 13 мая 2022 года, л.д. 6, при этом истцом заявлены требования за период с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2018 года.

Материалами дела подтверждается, что ранее ООО «Сетнер» обращалось к мировому судье судебного участка № 12 Черновского судебного района г. Читы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период времени 17 декабря 2019 года. В рамках указанного дела, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 12 Черновского судебного района г. Читы, ООО «Сетнер» заявлено требование к ответчикам за период 01 августа 2011 года по 01 февраля 2018 года; судебный приказ вынесен 17 декабря 2019 года и отменен определением от 18 июня 2021 года, л.д. 36-40.

Соответственно, период действия судебной защиты применительно к вышеуказанным требованиям составил 1год 6 месяцев 1 день.

С учетом даты обращения истца с настоящим иском в суд (13 мая 2022 года), принимая во внимание период действия судебной защиты при обращении истца с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмены (с 17 декабря 2019 года до 18 июня 2021 года), составивший 1 год 6 месяцев 1 день, при котором срок исковой давности не течет, суд приходит к выводу, что трехгодичный срок исковой давности по ежемесячным платежам применительно к периоду образования долга с 01 августа 2011 года по 01 февраля 2018 года истцом пропущен частично - в части начислений до 12 ноября 2017 года, доводы ответчика в данной части являются обоснованными. Применимо к периоду с 13 ноября 2017 года до 01 февраля 2018 года срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, доводы а пропуске истцом срока исковой давности являются обоснованными в части периодов образования долга с 01 августа 2011 года по 12 ноября 2017 года. В данной части на основании положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Поскольку согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, к расчету задолженности о взыскании с ответчиков пени также, как и к расчету о взыскании задолженности за коммунальные услуги, должен применяться срок давности по каждому просроченному платежу, вследствие чего в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за период с 01 августа 2011 года по 12 ноября 2017 года надлежит также отказать.

В части требований, заявленных применимо к периоду образования долга с 13 ноября 2017 года по 01 февраля 2018 года, срок исковой давности ООО «Сетнер» не пропущен, вследствие чего оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к указанным требованиям судом не усматривается.

Согласно представленному расчету, л.д. 14-19, задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества в доме, коммунальные услуги за период с 13 ноября 2017 года по 01 февраля 2018 года составляет 4153 руб. 47 коп.

Также ООО «Сетнер» заявлено требование о взыскании с ответчиков за период с 01 августа 2011 года по 31 марта 2022 года пени в размере 77874 руб. 00 коп. согласно расчету, л.д. 8-9.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С представленным ООО «Сетнер» расчетом суд полагает возможным не согласиться вследствие ошибок, допущенных ООО «Сетнер» в расчете суммы основного долга за приведенный временной период, а также вследствие частичной обоснованности доводов ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом расчета задолженности за период с 13 ноября 2017 года по 01 февраля 2018 года с учетом положений пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков пени в размере 3 525,41 руб., исходя из следующего расчета (Приложение № 1).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «Сетнер» исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 13 ноября 2017 года по 01 февраля 2018 года в размере 3525 руб. 41 коп.

Указанные суммы задолженности и пеней подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп. (по 200 руб. 00 коп. с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО УК «Сетнер» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в размере 7678 (семь тысяч шестьсот семьдесят восемь) руб. 88 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 200 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2023 года.