Решение по делу № 2-3051/2022 от 21.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область)

Дело №2- 3051/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.12.2022г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:председательствующего судьи Гриценко Л.В.при секретаре Мазур В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Славград» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания

УСТАНОВИЛ:

ООО «Славград» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников МКД по адресу <адрес>, оформленных протоколом №1 от 15.06.2022г. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что с 1.08.2020г. осуществлял управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников от 25.06.2020г. Согласно протоколу №1 от 15.06.2022г. собственниками были приняты решения по следующим вопросам:

1. Об избрании председателя общего собрания, секретаря общего собрания, наделении их полномочиями счетной комиссии.

2. О выборе способа уведомлений собственников помещений о проведении внеочередного общего собрания и принятых ими решений по итогам голосования.

3. О выборе способа управления многоквартирным домом.

4. Об утверждении условий и заключение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

5. Об утверждении перечня услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», стоимости (платы) за услуги и работы по договору управления многоквартирным домом.

6. Об определении места хранения протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Решения общего собрания являются недействительными –ничтожными по следующим основаниям: 1)нарушен порядок извещения и проведения собрания, в сообщении о проведении внеочередного собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования была указана дата 23.05.2022г. 19час., однако в протоколе №1 период голосования указан с 24.05.2022г. по 14.06.2022г. Решения, принятые после 23.05.2022г. не должны приниматься в расчет при подсчете голосов. 2) площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 8922кв. м., а не так как указано в протоколе- 8867, 2 кв.м., что влияет на правильность расчета. 3) согласно ч. 6 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией Право на односторонний отказ от исполнения договора управления в соответствии ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ возникает у собственников помещений при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства. Решение о расторжении договора управления с действующей организацией не принималось, с требованиями о расторжении договора управления с действующей управляющей компанией собственники не обращались, односторонний отказ от договора управления с действующей управляющей организацией является недопустимым, 4)решения приняты в отсутствие кворума, 5)принятые решения противоречат основам правопорядка и нравственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1, 3го лица ООО «УО Забота» требования не признала, ссылаясь на то, что собрание проведено в соответствии с требованиями закона, а истец является ненадлежащим лицом по заявленным требованиям, поскольку право обжалования решений общих собраний предоставлено только собственнику помещений в многоквартирном доме. не принимавшему участие в голосовании.

Ответчик ФИО1 требования не признал.

Ответчик ФИО2, представитель 3го лица ГЖИ Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела. суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в формезаочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным наголосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данномсобрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее наволеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным снарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым вустановленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества,не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации,

если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено и подтверждено материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников МКД <адрес> управляющей компанией было выбрано ООО «Славград».

На основании принятого решения был заключен договор управления многоквартирным домом сроком на 1год (п.5 договора).

Согласно протоколу №1 от 15.06.2022г. собственниками МКД были приняты решения по следующим вопросам:

3. О выборе способа управления многоквартирным домом.

6. Об определении места хранения протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

По 3 вопросу повестки дня было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УО Забота».

10.08.2022г. на основании приказа ГЖИ Липецкой области №462-Л ООО «Славград» было исключено с 1.09.2022г. из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <адрес>, а именно <адрес>. Этим же приказом <адрес> включен в реестр лицензий ООО «УО Забота».

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В гл. 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений. Нормы гл. 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пп. 3 - 5 ст. 181.2пп. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пп. 1пп. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

Поскольку положения п.6 ст. 46 ЖК РФ являются специальной нормой, определяющей круг лиц, имеющих право на обжалование решений собственников помещений МКД, то истец, не являясь собственником помещений МКД, в силу императивных норм действующего законодательства не наделен правом на оспаривание решения собственников помещений в многоквартирном доме о выборе иного способа управления МКД и управляющей организации.

Данная правовая позиция изложена, в частности, в Определении Верховного суда РФ от 27.10.2022г. №305-ЭС22-19810., Определении Верховного Суда РФ от 11 мая 2018 г. N 303-КГ18-4867 по делу N А51-428/2017.

Требования о признании недействительными решений общего собрания заявлены ненадлежащим истцом, в связи с чем оснований для проверки доводов истца о законности принятых решений суд не усматривает.

Требования заявлены незаконно и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Славград» к ФИО1, ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.

Председательствующий: (подпись) Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2022г.

Решение не вступило в законную силу, подлинник находится в материалах гражданского дела №2-3051/2022 УИД 48RS0002-01-2022-003209-29

Секретарь с\з Мазур В.А.