Дело №2-5238/2025

УИД 93RS0037-01-2025-008138-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Шахтерск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Мальченко В.В.

при секретаре судебного заседания Кузьминой Э.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (третьи лица – администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, администрация городского округа Донецка Донецкой Народной Республики и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике) об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 30.01.1996 года, выданного отделом приватизации Управления сельского хозяйства и продовольствия Марьинского района на основании решения Президиума АПК «Донбасс» № 12 от 26.03.1993 года, ей и ответчикам принадлежит дом, расположенный по адресу: Донецкая <адрес>. При составлении свидетельства о праве собственности не были определены размеры долей собственников дома. Для регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо определить доли в праве общей долевой собственности на дом. Поскольку ответчик ФИО4 находится за пределами Российской Федерации, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

С учетом изложенного истец просит суд: определить доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не прибыла, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик по делу ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Ответчики по делу ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, возражений не исковое заявление не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо по делу администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Третье лицо по делу администрация городского округа Донецка Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений на исковые требования не представила.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В соответствии со статьей 3 Закона Украины от 19.06.1992 года № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, приватизация осуществляется путем: безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.

Согласно статье 355 Гражданского кодекса Украины находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.

Статьей 357 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Украины от 19.06.1992 года № 2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда» передача квартир (домов), жилых помещений в общежитиях осуществляется в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в этой квартире (доме), жилом помещении, в общежитии, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома), жилого помещения в общежитии.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены по основаниям закона и не установлены соглашением сторон всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что: на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 30.01.1996 года Отделом приватизации управления сельского хозяйства и продовольствия Марьинского района Донецкой области выдано свидетельство о праве собственности на жилье № 7, в соответствии с которым одноквартирный дом, который находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Дом приватизирован в соответствии с законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Данное свидетельство о праве собственности на жилье № 7 от 30.01.1996 года зарегистрировано в установленном порядке в Марьинском районном государственном предприятии капитального строительства бюро технической инвентаризации под № 392.

При этом в указанном свидетельстве о праве собственности на жилье № 7 от 30.01.1996 года не указаны доли каждого из сособственников жилого помещения.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, поскольку доли собственников спорного жилого помещения в свидетельстве о праве собственности на жилье № 7 от 30.01.1996 года не определены, что является препятствием для осуществления истцом регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, при этом как в силу законодательства, действующего на момент возникновения спорных правоотношения, так и в силу действующего в настоящее время законодательства, доли участников долевой собственности считаются равными, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а именно в равных долях по 1/4 доли за каждым сособственником жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) и ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли; за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Мальченко

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года.