26RS0№-97
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 г. <адрес>
Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,
при секретаре: Рабаданове И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. (третье лицо: отдел по вопросам миграции Отдела полиции №, УМВД России по <адрес>) о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с дата. ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности, о чем дата. сделана запись о регистрации № Согласно адресной справке № от дата., выданной УМВД России по <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, дата/р., место рождения: Украина; ФИО3, дата/р., место рождения: Украина, <адрес>; ФИО4, дата/р., место рождения: <адрес> края; ФИО5, дата/р., место рождения: <адрес> Украина. Указанные граждане в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2023 года в квартире не проживают и не появляются, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. В тоже время на Ответчиков в связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчиков также нарушает права истца, а также Ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
Истец просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером дата следующих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1 в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом по адресу своей регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела полиции № УМВД России по <адрес>, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направило, причин уважительности их неявки в суд не предоставило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата регистрации права дата, запись регистрации № Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи арестованного имущества от дата.
Согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в жилом помещении по адресу: <адрес> дата по настоящее время зарегистрирован ФИО2, с дата. по настоящее время зарегистрирован ФИО4, с дата по настоящее время зарегистрирована ФИО5, с дата. по настоящее время зарегистрирована ФИО6
Как следует из доводов истца, ответчики фактически в спорной квартире не проживают. Данное обстоятельство ставит истца в невыгодное материальное положение, так как вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают; общее хозяйство с истцом не ведут; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несут; членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (дата года рождения, паспорт 0717 №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд чрез Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.08.2023г.
Судья Н.<адрес>