Дело № 2-843/2023
УИД 26RS0013-01-2023-001013-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 года город Железноводск
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи ФИО7
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием:
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что с 1982 года ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник», что подтверждается списком членов ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ГСК о полной выплате пая и членстве в ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о членстве в ГСК «Дорожник» от ДД.ММ.ГГГГ. Названный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование - для использования индивидуального гаража. Регистрирующая организация отказала ему в регистрации права собственности на гараж и постановке его на кадастровый учёт. Подтверждение права собственности на гараж позволит ему провести межевание земельного участка, восстановить его на кадастровом учёте, и заключить с администрацией <адрес> договор аренды земельного участка. Названным гаражом он пользуется на протяжении 40 лет, производит его капитальный и текущий ремонт, правопритязания на гараж от иных лиц к нему не поступали.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1ём право собственности на гараж №, площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник».
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, других оснований не имела.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований при наличии доказательств принадлежности наследственного имущества истцу.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес> и ГК «Дорожник» своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь, суд приходит к следующему.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации».
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно архивной выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Иноземцевского поселкового Совета депутатов трудящихся, произведена дополнительная прирезка земельного участка общей площадью 0,43 га к территории ДРСУ-1, в том числе для строительства 100 кв. жилого дома площадью 0,28 га, и кооперативного автогаража граждан на 25 боксов площадью 0,15 га, за счет изъятия неудобных земель от территории «Росшелкстанция».
ФИО1, проживавший по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «Дорожник» по эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (далее - ГК «Дорожник»), который был образован в 1975 году, внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АК «Дорожник», решением общего собрания АК «Дорожник» ФИО1 было предоставлено машино-место №, согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 самостоятельно за свой счет построил гараж со смотровой ямой площадью 37,9 кв.м., площадь застройки земельного участка 25 кв.м., завершил строительство в 1970 году, ФИО1 действительно выплатил полный пай и перед автогаражным кооперативом «Дорожник» задолженностей не имеет.
Согласно техническому плану здания, площадь гаража составляет 37,9 кв.м., в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.
Учитывая, что возведенный истцом за счет собственных средств (паевых взносов) гараж на отведенном для этих целей земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, так как доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО1ём право собственности на гараж №, площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник».
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1ём (паспорт №) в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на гараж №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Дорожник».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий,
судья ФИО6
Мотивированное решение составлено 09 августа 2023 года.