Дело № 2-285/2022
УИД 74RS0044-01-2022-000388-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» августа 2022 г. с. Чесма
Чесменский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего Шульгина К.В.,
при секретаре Думенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –
В обоснование исковых требований истец указала, что в период с марта 2015 года по декабрь 2021 года она сожительствовала с ответчиком и зарегистрировала его в своей квартире. После того, как совместная жизнь прекратилась ФИО2 уехал в , все свои вещи забрал, но с регистрационного учета не снялся. В содержании имущества ответчик не участвует, коммунальные платежи не оплачивает.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по известному месту регистрации, судебное извещение возвращено за отсутствием адресата.
На основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), судом был назначен представителем ответчика адвокат Кудабаев Д.И., который по существу иска не возражал.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по существу иска возражений не представил.
Прокурор о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился.
Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц при указанных обстоятельствах.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и её сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве у каждого), недвижимого имущества: (л.д. 8-9, 31-50).
ФИО2 зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10, 30).
Согласно справке администрации Чесменского сельского поселения Чесменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , проживает ФИО1, в состав ее семьи входит сын, ФИО3 (л.д. 12).
Согласно представленным в материалы дела квитанциям, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за содержание своей квартиры (л.д. 13-15).
В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6. из показаний которой суд установил, что ее сестра ФИО1 сожительствовала с ФИО2 до 2021 года. Потом он нашел другую женщину в г.Челябинске и переехал к ней. Все свои вещи ФИО2 забрал. Ответчик не принимал и не принимает участие в содержании имущества.
Изучив и оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . поскольку собственником спорного имущества он не является, к членам семьи собственника жилого помещения не относится, участие в содержании имущества не принимает, коммунальные и иные услуги не уплачивает, личные вещи и иное имущество, принадлежащее ответчику в жилом помещении отсутствует.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Отделением УФМС России по Челябинской области в Чесменском районе) признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером 74:24:0205126:60, расположенной по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Чесменский районный суд.
Председательствующий К.В. Шульгин