86RS0002-01-2023-006987-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Плотниковой О.Л.,
при секретаре Сембаевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6505/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Диалог» (далее – ООО «УК Диалог») обратилось с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении их компании. Квартира № данного дома на основании договора социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда от 11 февраля 2000 года находится в бессрочном владении и пользовании у ФИО1, у которой за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 73 322,35 рубля и пеня в размере 16 343,82 рубля. Истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности, которое осталось без удовлетворения. Просят взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги – 73 322,35 рубля, пени – 16 343,82 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 2 889,99 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, так как ее ходатайство об отложении рассмотрения дела было отклонено, то суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что 11 февраля 2000 года между администрацией города Нижневартовска и нанимателем ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального (государственного) жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> и обеспечивает предоставление за плату коммунальных и иных услуг. Жилое помещение предоставлено на семью из четырех человек: ФИО1 и её детей <данные изъяты>
Как усматривается из поквартирной карточки, справки формы № и справки № ООО «УК Диалог» от 15 марта 2023 года в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> зарегистрирована ФИО1
В своем исковом заявлении ООО «УК Диалог» указывает, что за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года ко взысканию за жилое помещение и коммунальные платежи по <адрес> г.Нижневартовск начисления составили сумму в размере 73 322, 35 рубля, что подтверждается справкой о задолженности.
В тоже время, из представленного суду баланса лицевого счета № за период с августа 2020 года по июль 2023 года следует, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные платежи по <адрес> г.Нижневартовск в указанный период составило сумму 73 322, 35 рубля, при этом 26 июля 2023 года ответчик внесла в счет оплаты за коммунальные услуги сумму 50 000 рублей.
В пункте 32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Таким образом, поскольку истец не предоставил доказательств, подтверждающих, что сумма 50 000 рублей, была оплачена ответчиком за указанный им определенный период начисления коммунальных платежей, то суд засчитывает эти денежные средства в счет долга за период с 01 августа 2020 по 31 июля 2023, в связи с чем задолженность ответчика по за этот период составляет 23 322,35 рубля (73 322, 35 – 50 000), так как этот долга ответчиком не погашен, то суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца долг по жилищно-коммунальным услугам в размере 23 322,35 рубля.
Рассматривая требования истца о взыскании пени суд приходит к следующему.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из расчета пени следует, что за несвоевременное внесение оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, ответчику на сумму задолженности за период с 01 августа 2020 года по 31 августа 2023 года были начислены пени в размере 16 343,82 рубля, при этом из расчета исключен период с августа по декабрь 2020 года.
Данный расчет судом проверен и признан выполненным не верно, поскольку истцом не учтено, что ответчик отнесен к лицам, на которых распространяется действие моратория, так же не учтены распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2022 года «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югра» (далее - Распоряжение №69-рг) и Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление №497), в связи с чем судом произведен собственный расчет процентов исходя из следующего.
В силу пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
Распоряжением Губернатора ХМАО-Югры от 22 марта 2022 «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югра» установлена обязанность управляющих и иных организаций, осуществляющих управление многоквартирными жилыми домами, гарантирующих поставщикам энергетических ресурсов, сбытовым и ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, Югорскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взнос на капитальный ремонт, не начислять пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы), взноса на капитальный ремонт за период с 1 марта 2022 года до дня отмены настоящего распоряжения ( п.14).
Распоряжением Губернатора ХМАО - Югры от 27 мая 2022 года №143-рг «О внесении изменения в распоряжение Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22 марта 2022 года №69-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» п.14 был признан утратившим силу.
Постановлением № 497 со дня его официального опубликования (01 апреля 2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01 октября 2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.
По пункту 1 Постановления №497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
По смыслу данного положения введенный мораторий распространяется на всех указанных в нем лиц, за исключением прямо поименованных.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7 - 10 пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона №127-ФЗ).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от от 26 октября 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности с момента введения моратория, то есть с 01 апреля 2022 на 6 месяцев прекращается начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
При этом согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств, подтверждающих отнесение ответчика к категории лиц, в отношении которых Постановлением №497 прямо указано на невозможность применения моратория, а также конкретных подтвержденных материалами дела обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных его введением, истцом не представлено.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 01января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Принимая во внимание вышеизложенное, период просрочки, действие моратория, судом произведен собственный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из факта оплаты части долга 26 июля 2023 года, в связи с чем должна быть применена ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 26 июля 2023 года, который сведен в указанную ниже таблицу
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за январь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.03.2021 09.04.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 10.04.2021 08.06.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 09.06.2021 28.02.2022 265 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 265 ? 1/130 ? 8.5% 351,43 р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 028,21x 215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 782,43 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.04.2021 10.05.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 11.05.2021 09.07.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 10.07.2021 28.02.2022 234 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 234 ? 1/130 ? 8.5% 310,32 р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 028,21x 215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 741,32 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.05.2021 09.06.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 10.06.2021 08.08.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 09.08.2021 28.02.2022 204 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 204 ? 1/130 ? 8.5% 270,53р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 028,21x 215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 701, 53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.06.2021 10.07.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 11.07.2021 08.09.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 09.09.2021 28.02.2022 173 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 173 ? 1/130 ? 8.5% 229,42р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 028,21x 215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 660,42 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.07.2021 09.08.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 10.08.2021 08.10.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 09.10.2021 28.02.2022 143 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 143 ? 1/130 ? 8.5% 189,64р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 028,21x 215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 620,64 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 028,21 11.08.2021 09.09.2021 30 8,50 % 0 2 028,21 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 028,21 10.09.2021 08.11.2021 60 8,50 % 1/300 2 028,21 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,48 р.
2 028,21 09.11.2021 28.02.2022 112 8,50 % 1/130 2 028,21 ? 112 ? 1/130 ? 8.5% 148,53 р.
2 028,21 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 028,21 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 028,21? 299 ? 1/130 ? 8.5% 396,52 р
Итого: 579,53 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июль 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.09.2021 10.10.2021 30 9,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 11.10.2021 09.12.2021 60 8,50 % 1/300 2 032,15 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,55 р.
2 032,15 10.12.2021 28.02.2022 81 8,50 % 1/130 2 032,15 ? 81 ? 1/130 ? 8.5% 107,63 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 26.07.2023 299 8.50 % 1/130 2 032,15? 299 ? 1/130 ? 8.5% 397,29 р
Итого: 539,47 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за август 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.10.2021 09.11.2021 30 8,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 10.11.2021 08.01.2022 60 8,50 % 1/300 2 032,15 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,55 р.
2 032,15 09.01.2022 28.02.2022 51 8,50 % 1/130 2 032,15 ? 51 ? 1/130 ? 8.5% 67,76 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 26.07.2022 299 8.50 % 1/130 2 032,15? 299 ? 1/130 ? 8.5% 397,29 р
Итого: 499,60 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.11.2021 10.12.2021 30 8,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 11.12.2021 08.02.2022 60 8,50 % 1/300 2 032,15 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,55 р.
2 032,15 09.02.2022 28.02.2022 20 8,50 % 1/130 2 032,15 ? 20 ? 1/130 ? 8.5% 26,57 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 26.07.2022 299 8.50 % 1/130 2 032,15? 299 ? 1/130 ? 8.5% 397,29 р
Итого: 458,41 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.12.2021 09.01.2022 30 8,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 10.01.2022 28.02.2022 50 8,50 % 1/300 2 032,15 ? 50 ? 1/300 ? 8.5% 28,79 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 10.10.2022 10 8.50% 1/300 2 032,15 ? 10 ? 1/300 ? 8.5% 5,76 р.
2 032,15 11.10.2022 26.07.2023 289 8.50 % 1/130 2 032,15 ? 288 ? 1/300 ?8.5% 383,25 р.
Итого: 417,80.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.01.2022 09.02.2022 30 8,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 10.02.2022 28.02.2022 19 8,50 % 1/300 2 032,15 ? 19 ? 1/300 ? 8.5% 10,94 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 10.11.2023 41 8.50% 1/300 2 032,15 ? 41 ? 1/300 ? 8.5% 23,61р.
2 032,15 11.11.2022 26.07.2023 258 8.50% 1/130 2 032,15 ? 258 ? 1/130 ? 8.5% 342,14 р.
Итого: 376,69 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2021 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 032,15 11.02.2022 28.02.2022 17 8,50 % 0 2 032,15 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.03.2022 31.09.2022 215 8.50 % 0 2 032,15х215 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 01.10.2022 13.10.2022 13 8.50 % 0 2 032,15х13 x 0 x 8.5% 0,00 р.
2 032,15 14.10.2022 12.12.2022 60 8.50 % 1/300 2 032,15х215 x 1/300 x 8.5% 34,55 р.
2 032,15 13.12.2022 26.07.2023 226 8.50 % 1/130 2 032,15 ? 226 ? 1/130 ? 8.5% 299,71 р.
Итого: 334,26 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей в период с января 2022 года по июль 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
14 225,05 01.10.2022 30.10.2022 30 8,50 % 0 14 225,05 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
14 225,05 31.10.2022 29.12.2022 60 8,50 % 1/300 14 225,05 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 241,83 р.
14 225,05 30.12.2022 26.07.2023 209 8,50 % 1/130 14 225,05 ? 209 ? 1/130 ? 8.5% 1943,91 р.
Итого: 2 185,74 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за август 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 036,10 11.10.2022 09.11.2022 30 8,50 % 0 2 036,10 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 036,10 10.11.2022 08.01.2023 60 8,50 % 1/300 2 036,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,61 р.
2 036,10 09.01.2023 26.07.2023 199 8,50 % 1/130 2 036,10 ? 199 ? 1/130 ? 8.5% 264,93 р.
Итого: 299,54 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 036,10 11.11.2022 10.12.2022 30 8,50 % 0 2 036,10 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 036,10 11.12.2022 08.02.2023 60 8,50 % 1/300 2 036,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,61 р.
2 036,10 09.02.2023 26.07.2023 168 8,50 % 1/130 2 036,10 ? 168 ? 1/130 ? 8.5% 223,66 р.
Итого: 258,27 р
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 036,10 11.12.2022 09.01.2023 30 8,50 % 0 2 036,10 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 036,10 10.01.2023 10.03.2023 60 8,50 % 1/300 2 036,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,61 р.
11.03.2023 26.07.2023 138 8,50 % 1/130 2 036,10 ? 138 ? 1/130 ? 8.5% 183,72 р.
Итого: 218,33р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 036,10 11.01.2023 09.02.2023 30 8,50 % 0 2 036,10 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 036,10 10.02.2023 10.04.2023 60 8,50 % 1/300 2 036,10 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 34,61 р.
2 036,10 11.04.2023 26.07.2023 107 8,50 % 1/130 2 036,10 ? 107 ? 1/130 ? 8.5% 142,45 р.
Итого: 177,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2022 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.02.2023 12.03.2023 30 8,50 % 0 2 084,42 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 084,42 13.03.2023 11.05.2023 60 8,50 % 1/300 2 084,42 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 35,44 р.
2 084,42 12.05.2023 26.07.2023 76 8,50 % 1/130 2 084,42 ? 76 ? 1/130 ? 8.5% 103,58 р.
Итого: 139,02р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за январь 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.03.2023 09.04.2023 30 8,50 % 0 2 084,42 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 084,42 10.04.2023 08.06.2023 60 8,50 % 1/300 2 084,42 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 35,44 р.
2 084,42 09.06.2023 26.07.2023 48 8,50 % 1/130 2 084,42 ? 48 ? 1/130 ? 8.5% 65,42 р.
Итого: 100,86р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.04.2023 10.05.2023 30 8,50 % 0 2 084,42 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 084,42 11.05.2023 09.07.2023 60 8,50 % 1/300 2 084,42 ? 60 ? 1/300 ? 8.5% 35,44 р.
2 084,42 10.07.2023 26.07.2023 17 8,50 % 1/130 2 084,42 ? 17 ? 1/130 ? 8.5% 23,17 р.
Итого: 58,61 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.05.2023 09.06.2023 30 8,50 % 0 2 084,42 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 084,42 10.06.2023 26.07.2023 47 8,50 % 1/300 2 084,42 ? 47 ? 1/300 ? 8.5% 27,76 р.
Итого: 27,76р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.06.2023 10.07.2023 30 8,50 % 0 2 084,42 ? 30 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
2 084,42 11.07.2023 26.07.2023 16 8,50 % 1/300 2 084,42 ? 16 ? 1/300 ? 8.5% 9,45 р.
Итого: 9,45р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.07.2023 26.07.2023 16 8,50 % 0 2 084,42 ? 16 ? 0 ? 8.5% 0,00 р.
27.07.2023 года - оплата задолженности в размере 50 000 рублей.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за период с января 2021 года по май 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по
23 322,35 27.07.2023 31.08.2023 36 8.5 23 322,35 ? 36 ? 1/130 ? 8.5% 548,97 р.
Итого: 548,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2023 года
Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени
с по дней
2 084,42 11.08.2023 31.08.2023 20 8,50 % 0 2 084,42 ? 20? 0 ? 8.5% 0,00 р.
ИТОГО: 10 735,71 рублей
Таким образом, сумма пени, образовавшаяся за период просрочки с 01 января 2021 года по 31 июля 2023 года составит 10 735,71 рублей.
Вместе с тем, суд находит возможным снизить размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца пеней, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Из правовой позиции, приведенной в абз. 1 п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
Принимая во внимание правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации, существенные обстоятельства дела, сроки допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств совершенных истцом действий направленных на уменьшение и взыскание задолженности, так же компенсационную природу неустойки, суд находит возможным применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер подлежащий взысканию пени до 3 000 рублей.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (37,98%) подлежит взысканию с ответчика уплаченная государственная пошлина в размере 1 097,62 рублей (2 889,99 х 37,98%).
Руководствуясь ст.ст. 94, 98, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2020 года по 31 июля 2023 года в размере 23 322 рубля 35 копеек, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 097 рублей 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья О.Л. Плотникова
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2023 года