РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Суровцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2025 по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение №8604 к ФИО10 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение №8604 обратился в суд с иском к ФИО10 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк (ранее - ОАО «Сбербанк России», далее по тексту - Банк) и ФИО10 (далее - Ответчик, Заемщик) заключили эмиссионный контракт № (далее - Договор) на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Банка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по эмиссионному контракту и образованием задолженности Банк был вынужден обратиться за вынесением исполнительной надписи нотариуса. ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана по исполнительной надписи № У-0003992212.

В отношении ФИО10 было возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства было установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, что подтверждается постановлением о запрете на совершение действий по регистрации, а именно:

земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

здание, общая площадь 35,3 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 390 675,61 руб.

На основании изложенного истец просит суд: выделить долю ФИО10 на: земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, адрес: <адрес>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства на долю ФИО10 на: земельный участок, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк со ФИО10 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение №8604 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в письменных возражениях просила в иске отказать. Ранее в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <...>, часть данной квартиры принадлежит ее матери, в квартире проживать не возможно, часть квартиры была продана ее отцом третьему лицу и сейчас идут судебные споры. Фактически она проживает по адресу: <адрес> сыном ФИО3, дочкой ФИО4, сыном ФИО8 с 2011 года. Дом, в котором они проживают находится в долевой собственности, всего 5 собственников: она, дети и 1/5 принадлежала умершему мужу. После смерти мужа с заявлениями на принятие наследства на его долю к нотариусу обратились дети, свидетельства о праве собственности еще не выдавались. В доме был зарегистрирован только умерший муж, после его смерти в доме никто не прописан. Кроме доли в доме в <адрес> у нее иной собственности нет. На данный момент задолженность перед истцом оплачивать не может, так как не работает, занимается воспитанием детей. Ранее, когда была возможность, она погашала задолженность.

Представитель третьего лица ГУФССП России по г. Москве Царицынский ОСП в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом.

Привлеченные к участию по делу протокольным определением в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности - из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Положениями статьи ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, исполнительной надписью № от 07.08.2025г. нотариуса г. Москвы ФИО7. в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» с должника ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. взыскана задолженность по кредитным платежам на сумму 390 675,61 руб.

Постановлением о возбуждении исполненного производства от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Царицынского ОСП (г. Москва) на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0003992212 от 07.08.2025г. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО11 о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в размере 390 675,61 руб.

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве общей долевой собственности – 1/5 доли в праве, принадлежат следующие объекты недвижимости:

земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

здание жилое, площадью 35,3 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, иного имущества не зарегистрировано.

Согласно повторному свидетельству о рождении II-МЮ № от 26.06.1998г., ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родителями указаны: отец – ФИО5, мать – ФИО6

Согласно свидетельству о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии, жене – ФИО13.

Из представленных в материалы дела записей акта о рождении следует, что у ФИО11 имеются дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД РФ «Богородицкий» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по адресу: <адрес>, Кавказский бульвар, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время регистрации на территории РФ не имеет.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, Кавказский бульвар, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 – ? доли (основание регистрации: договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО1 (фамилия изменена в связи с расторжением брака, свидетельство I-МЮ №) – ? доли (основание регистрации: решение Нагатинского районного суда <адрес> от 02.06.2021г.). Имеет отметка о запрещении регистрации от 09.06.2022г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-189358027, жилое здание (индивидуальный жилой дом), площадью 35,3 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, сл. Лобановка, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/5 доли, ФИО11 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли. Имеются отметки о запрещении регистрации от 07.06.2022г., 09.10.2025г., 18.07.2025г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, приобретено с использованием средств материнского капитала.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/5 доли, ФИО11 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО4 – 1/5 доли. Имеются отметки о запрещении регистрации от 07.06.2022г., 09.10.2025г., 18.07.2025г. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно абзацам 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из объяснений ответчика ФИО10, данных в суде, а также подтверждается письменными материалами дела, она с 2011 года по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом доме, расположенном на земельном участке, которые находятся в долевой собственности ответчика и ее детей. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства, пригодным для постоянного проживания членов семьи ответчика. Иного помещения, пригодного для постоянного проживания не имеет.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 24, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», суд приходит к выводу о том, что на спорные объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) не может быть обращено взыскание, поскольку указанное жилое помещение является единственным жилым помещением принадлежащим ответчику, которое расположено на спорном земельном участке, в связи с чем исковые требования ПАО Сбербанк не подлежат удовлетворению, иное противоречит нормам ст. 446 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Тульское отделение №8604 к ФИО10 об обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 г.