УИД: 03RS0019-01-2025-001370-95
Дело № 2-1186/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года с. Аскарово РБ
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Дмитренко А.А.
при секретаре судебного заседания Валеевой Н.Т.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. В данной квартире состоит на регистрационном учете с 07.09.1995. Квартира была предоставлена ей в 1995 году колхозом «Путь Ленина» безвозмездно для проживания как работнику колхоза. Данная квартира на балансе сельского поселения не состоит. При обращении в регистрационные органы для оформления правоустанавливающих документов выяснилось, что недвижимое имущество в Реестр муниципального имущества МР Абзелиловский район РБ не заявлено, в связи с чем ей отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права на квартиру. Фактически данным жилым домом она владеет с 1995 года, осуществляет уход за ним, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 67,6 кв.м, 1970 года постройки, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.
Представитель ответчика –Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (ст. 225 и 234 ГК РФ и совместное Постановление Пленумов ВАС и ВС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22). «По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, т.е. в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, т.е. вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула)».
Как следует из материалов дела, паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>/А.
По справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, адрес помещения: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, записан в похозяйственной книге - <адрес>
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной 19.08.2025 года администрацией сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, ФИО1 имеет право собственности на жилой дом (квартира), общей площадью 67,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с надворными постройками (баня, сарай), о чем в похозяйственной книге № 10, лиц. счет № 81 имеется запись.
Из трудовой книжки истца ТК-II № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принята в АКХК «Путь Ленина» Абзелиловского района РБ.
Из справки администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет № 1101 от 19.08.2025 следует, что вместе с ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ее дети: ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ г.р.
17 апреля 2014 года изготовлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>
Право собственности в ЕГРН на вышеуказанное жилое помещение (квартира) не зарегистрировано, однако поставлено на кадастровый учет 25.04.2014 г.
Правообладателем земельного участка, на котором расположена квартира, по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2025 является ФИО1
Представленные ФИО1 квитанции по оплате платежей за электроэнергию и газ подтверждают, регулярную оплату коммунальных платежей и отсутствие задолженностей.
В настоящем деле со стороны ответчика, третьих лиц возражений по иску не представлено, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о правообладателе указанного жилого помещения (квартиры) не имеется.
Таким образом, материалами дела подтверждено давностное владение истцом жилым помещением (квартирой) в течение более 30 лет, истец фактически им пользуется, владеет как своим собственным, предпринимает меры для защиты своего права, сохранения и благоустройства, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.
Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым помещением (квартирой) как своим собственным, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к Администрации сельского поселения Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на квартиру, общей площадью 67,6 кв.м, 1970 года постройки, кадастровый номер №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>.в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Дмитренко
Мотивированного решение изготовлено 14.11.2025 года.