Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Гайтовой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданско дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования с.<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 просит признать за ним право собственности в отношении земельного участка, общей площадью 1000 кв. м, с условным номером 06:05:0200003:3У1, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1990 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, использует его по назначению, произвёл благоустройство территории, посадил деревья, возвёл хозяйственные постройки, ежегодно обрабатывает землю. Претензий со стороны третьих лиц и органов власти за весь период не поступало. Право собственности на участок ранее никем не регистрировалось.

В подтверждение своих доводов истец представил: ответ из администрации с.<адрес>, схему расположения земельного участка, межевой план земельного участка.

Представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Остальные участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения стороны, исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГг.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГг. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учётом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на спорный земельный участок, истец ссылался на то, что более 15 лет и по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком. Также представил межевой план земельного участка, общей площадью 1000 кв. м, с условным номером 06:05:0200003:3У1, расположенного по адресу: 386124, Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>.

Из межевого плана усматривается, что границы земельного участка определены следующими координатами (система координат МСК-06):

№ точки X (м) Y (м)

1 484 378,73 296 593,56

2 484 364,60 296 573,91

3 484 398,25 296 550,22

4 484 412,58 296 569,85

Горизонтальные положения сторон по межевому плану составляют: H1–H2 – 24,20 м; H2–H3 – 41,15 м; H3–H4 – 24,30 м; H4–H1 – 41,33 м.

Притязаний других лиц на данное имущество не имеется.

Кроме того, суд также учитывает, что орган местного самоуправления более 15 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемым истцами имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении его не заявлял, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили вышеуказанные обстоятельства, дополнительно пояснив, что истец более 15 лет владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Суд признаёт достоверность этих показаний, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Не противоречат показания указанных свидетелей и другим собранным по делу доказательствам.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения указанного недвижимого имущества, непрерывно более 15 лет владеет им, неся бремя его содержания, в связи с чем полагает требования истца о признании за ним права собственности на земельные участки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального образования с.<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м, с условным номером 06:05:0200003:3У1, расположенного по адресу: 386124, Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>.

Освободить ФИО2 от уплаты государственной пошлины в связи с наличием второй группы инвалидности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна. Судья