Дело № 2-2-92/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Знаменское 8 июля 2022 г.

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гузева В.А.,

при секретаре Линьковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома (по 1/2 доле каждая), расположенного по <адрес> В этом доме с "дата" проживала и была зарегистрирована ответчица, которая не является истцам ни членом семьи, ни родственником. Однако она давно добровольно выселилась, на протяжении длительного времени (более трёх лет) по месту регистрации не проживает, жилое помещение по назначению (т.е. для проживания) она не использует, в настоящее время проживает по <адрес>. Личных вещей ответчицы в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает (вследствие чего накопилась задолженность, а дом отключён от газо- и водоснабжения). Поскольку ввиду отключения коммуникаций стало невозможно пользоваться ванной комнатой и туалетом, ответчица ещё в период своего проживания сделала на кухне отверстие в полу и справляла туда нужду. С момента выселения ответчица не поддерживает отношений с собственниками, но не снимается с регистрационного учёта. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцам распорядиться данным жилым домом. Истцы просят суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (№).

Представитель истцов С.Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила суду письменные объяснения, в которых иск поддержала и просила рассмотреть дело в своё отсутствие (№).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом: судебная повестка, направленная по месту её регистрации, была возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи с отметкой, что адресат по данному адресу не проживает; судебная повестка, направленная по месту её пребывания, была ей вручена (№).

Представитель третьего лица – Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой (№).

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно п.1 ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.6 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Истцы ФИО1 и ФИО4 с "дата" являются собственниками жилого дома и земельного участка (по 1/2 доле каждая), расположенных по <адрес> (№).

В указанном жилом доме с "дата" зарегистрирована ответчик ФИО3, в настоящее время не имеющая на праве собственности другого жилого помещения (№).

Как видно из рапорта участкового уполномоченного полиции, ответчик в настоящее время проживает не по месту регистрации, а в Тельченском психоневрологическом интернате по <адрес> (№).

Согласно информации МО МВД России «Хотынецкое», ответчик с "дата" имеет регистрацию по месту жительства по <адрес>, а с "дата" по "дата" – регистрацию по месту пребывания по <адрес> (№).

Доказательств того, что ФИО3 была вселена собственниками жилого помещения в качестве члена их семьи, являлась их родственником или нетрудоспособной иждивенкой, суду не представлено.

Ответчик ФИО3 не несёт расходы по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, хотя лицевой счёт по газоснабжению открыт на неё. В период её регистрации в данном жилом доме она накопила задолженность по оплате потреблённого газа, вследствие чего дом был отключён от газоснабжения, а "дата" в отношении ФИО3 было возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности. Как видно из фотоиллюстраций, жилой дом отключён от газа (снят сгон на вводе), жилое помещение находится в антисанитарном состоянии и явно не используется для проживания, в полу – отверстие (№).

Таким образом, ответчик не исполняет обязанность, предусмотренную ст.695 ГК РФ.

На момент приватизации жилого помещения истцами в № ответчик не проживал по данному адресу (№).

Поскольку на протяжении последних трёх лет ответчик по месту регистрации не проживает, то адрес регистрации в соответствии с положениями ст.20 ГК РФ перестал быть адресом его постоянного места жительства. Следовательно, ответчик не использует жилое помещение по назначению и воспользовался своим правом отказаться от договора безвозмездного пользования (ч.1 ст.699 ГК РФ), что является основанием для расторжения этого договора (ч.3 ст.615, ч.2 ст.689, п.1 ст.698 ГК РФ) и основанием для прекращения права пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Поскольку в силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон договора безвозмездного пользования вправе в любое время отказаться от договора без указания причин, то мотивы, по которым истцы желают расторгнуть договор и по которым ответчик выехал из принадлежащего истцам жилого помещения, юридического значения не имеют. Направив досудебную претензию и предъявив иск, истцы явно выразили намерение расторгнуть договор безвозмездного пользования (№).

Поскольку ответчик в добровольном порядке расторгнуть договор не согласился и не снялся с регистрационного учёта, суд считает требования п.1 ст.699 ГК РФ соблюдёнными, а договор безвозмездного пользования – расторгнутым.

Учитывая, что ответчик в нарушение положений ст.6 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в течение 7 дней не снялся с регистрационного учёта, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

При предъявлении иска стороной истцов была уплачена государственная пошлина в размере 600,00 руб. В тексте искового заявления представитель истцов просил суд государственную пошлину не взыскивать с ответчика, в связи с чем данная сумма не подлежит взысканию (№).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 (<--->) и ФИО4 (<--->) к ФИО3 (<--->) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по <адрес>.

Снять ФИО3, <--->, с регистрационного учёта в указанном выше жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение суда) изготовлено 08.07.2022.

Председательствующий В.А. Гузев