Решение по делу № 2-1927/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-1927/2023 (2-9901/2022)

УИД: 50RS0028-01-2022-010102-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 18 августа 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2023 (2-9901/2022) по исковому заявлению администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит с учетом уточнений истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 639 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка согласно заключению судебной экспертизы.

Обязать ответчика освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 639 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка, путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право на демонтаж ограждения с отнесением расходов на ответчика.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в ходе проведенной администрацией городского округа Мытищи Московской области проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка указанной площади, государственная собственность на который не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности ФИО2

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 639 кв.м ответчиком не представлено. Истец указывает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 577,40 кв.м и установки ограждений, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, не отрицал факт запользования земельного участка, указав, что обратились в администрацию с заявлением о перераспределении границ земельного участка по фактической пользованию.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Администрация городского округа Мытищи осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ и нормами Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Московской области №144/2016-ОЗ от 29.11.2016 года «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведенной администрацией г.о. Мытищи Московской области проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка площадью 577,40 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

В рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка в рамках муниципального земельного контроля соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ФИО2 составляет 2 277,40 кв.м, в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 577,40 кв.м.

Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, ограждений и земель, государственная собственность на которые не разграничена, ФИО2 самовольно занял земельный участок площадью 577,40 кв.м, государственная собственность на который не разграничена.

Между администрацией г.о. Мытищи Московской области и ФИО2 никакие договоры о пользовании земельным участком не заключались, документов, подтверждающих право владения или пользования земельным участком площадью 577,40 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, у ответчика не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО5

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенного исследования были определены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен ситуационный фактического пользования исследуемого земельного участка (приложение 0.1) с указанием координат поворотных точек и линейных размеров участка (приложение 0.2). Фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 2474 кв.м, что на 774 кв.м больше площади 1700 кв.м по сведениям ЕГРН.

В приложении 0.4 заключения судебной экспертизы показано совмещение фактической ситуации со сведениями ЕГРН. Проведенный анализ землеотводных и правоустанавливающих документов, актуальных сведений ЕГРН, выявил следующее:

границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН, соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам;

- запользование ответчиком земель неразграниченной госсобственности с северной и восточной стороны на площади 639 кв.м;

запользование ответчиком части земельного участка с кадастровым № по д.Никульское на площади 17 кв.м;

запользование ответчиком части земельного участка с кадастровым № по д.Никульское на площади 129 кв.м;

запользование ответчиком части земельного участка с кадастровым № по д.Никульское на площади 10 кв.м;

неиспользование территории земельного участка с кадастровым № (по сведениям ЕГРН) с южной стороны на площади 22 кв.м;

- в границах фактического пользования ответчика (но вне границ земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН) расположена часть хозяйственной постройки по расстоянию до 0.89 метра на площади 2 кв.м (с северной стороны земельного участка).

Устранить выявленное несоответствие в отношении запользованной территории земель неразграниченной госсобственности возможно двумя способами:

для приведения границ земельного участка на местности в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами ответчику необходимо освободить запользованную землю путем демонтажа или переноса части ограждения общей протяженностью 114 метров (по точкам 18-1-2-3-4-5-6, 8-9-10-11-12-13-14) и части хозяйственной постройки на площади 2 кв.м в границы земельного участка с кадастровым №;

для оформления прав на земельный участок в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым № (с учетом запользованной территории земель неразграниченной госсобственности) ответчику необходимо осуществить процедуру «Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности».

Площадь территории земель неразграниченной госсобственности, запользованной ответчиком, составляет 639 кв.м, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>

В границах территории земель неразграниченной госсобственности, запользованной ответчиком, расположена часть хозяйственной постройки по расстоянию до 0.89 метра на площади 2 кв.м.

Суд принимает за основу заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик самовольно занял земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 639 кв.м, граничащий с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании его освободить земельный участок согласно каталогу координат, установленной судебной экспертизой.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования об установлении срока исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Мытищи Московской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 639 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к смежной границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах определенных каталогом координат характерных точек земельного участка.

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 639 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к границе земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда путем демонтажа ограждений, установив их в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

При неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право на демонтаж ограждений земельного участка, с отнесением расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено: 20.10.2023.

Судья ПОДПИСЬ А.В. Заякина