УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 5 мая 2025 г.

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Литвинцевой Н.П., при секретаре судебного заседания Кот А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Тепловодоканал» (ООО РСО «Тепловодоканал») к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском (с учетом уточнений) ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 488 291,39 рублей, пени за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 451 500,94 рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам и пени, а также возложить на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

С согласия истца и на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса об уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится нанимателями жилых помещений по договору социального найма, а также собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в ч.ч. 1, 3 п. 29 Постановления № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ); собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 53 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «РСО «Тепловодоканал» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность в отношении объектов системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения городского поселения «Могочинское».

ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением «Могочинское» (концедент) и ООО «РСО «Тепловодоканал» (концессионер) заключено концессионное соглашение, согласно которому концессионер обязуется в том числе: за свой счет реконструировать и (или) модернизировать технологически связанное между собой движимое и недвижимое имущество системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения городского поселения «Могочинское», право собственности на которое принадлежит и будет принадлежать концеденту в сроки, указанные в конкурсных предложениях и в концессионном соглашении; эксплуатировать объект концессионного соглашения в целях осуществления производства и передачи, распределения потребителям тепловой энергии, водоснабжения, в том числе и горячего водоснабжения, водоотведения осуществлять деятельность по бесперебойному и качественному водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению, производить прочие работы в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в том числе оказывать услуги по подключению; осуществлять производство, удаление, очистку сточных вод с использованием объектов концессионного соглашения (пункт 1.1).

Объектом соглашения являются объекты системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения предназначенные для осуществления деятельности, указанной в пункте 1 соглашения, подлежащие реконструкции и (или) модернизации (пункт 2.1)

Соглашение подписано сторонами, вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ, срок его действия три года.

Как установлено в судебном заседании ООО «РСО «Тепловодоканал», внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и постановлен на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Одним из видов деятельности ООО «РСО «Тепловодоканал» являются: производство, передача и распределение пара и горячей воды.

Приказами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на питьевую воду, горячую воду и водоотведение, тепловую энергию, поставляемую ООО «РСО «Тепловодоканал».

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра надвижимости (л.д. ).

Мировым судьей судебного участка № Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, поставляемым в вышеуказанное жилое помещение за период с октября 2016 г. по июль 2017 г. в сумме 93 103,32 рублей, пени в сумме 5 532,95 рублей (л.д. ).

Мировым судьей судебного участка № Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, поставляемым в вышеуказанное жилое помещение за период с марта 2018 г. по ноябрь 2019 г. в сумме 95 782,55 рублей, пени в сумме 3 833,14 рублей (л.д. ).

Мировым судьей судебного участка № Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, поставляемым в вышеуказанное жилое помещение за период с август 2017 г. по февраль 2018 г. в сумме 73 994,34 рублей, пени в сумме 2 156,93 рублей (л.д. ).

Мировым судьей судебного участка № Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, поставляемым в вышеуказанное жилое помещение за период с декабря 2018 г. по август 2019 г. в сумме 100 545,30 рублей, пени в сумме 4 123,45 рублей (л.д. ).

Мировым судьей судебного участка № Могочинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, поставляемым в вышеуказанное жилое помещение за период с сентября 2019 г. по октябрь 2019 г. в сумме 20 834,21 рублей, пени в сумме 1 390,42 рублей (л.д. ).

Определением мирового судьи судебные приказы должником ФИО1 были отменены (л.д. ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто ответчиком, свою обязанность своевременно оплачивать предоставленные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом, платежи вносятся не в полном объеме, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 488 291,39 рублей, что подтверждается справкой и выписками из лицевого счета.

Между тем, согласно информации представленной ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олёкминскому районам УФССП России по Забайкальскому краю находилось исполнительное производство: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительных документов – судебных приказов о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» задолженности по коммунальным услугам, где с должника удержаний не было (л.д. ).

При таком положении, поскольку квартира ответчику принадлежит на праве собственности, суд считает верным начисление оплаты по коммунальным платежам с применения повышающих коэффициентов к нормативу потребления.

Суд принимает расчёт истца, отраженный в копии лицевого счёта ответчика, с учетом коэффициента 1.5 к начислению платы за холодное водоснабжение, подогрев и считает его арифметически верным.

Согласно расчёту истца, ответчикам также начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды октября 2016 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 166 005,12 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285 495,82 рублей.

Суд считает, что начисление пени произведено истцом в соответствии с положениями п.14 ст. 155 ЖК РФ обосновано.

Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 15 января 2015 года № 7-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина П. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» указал, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая его статьи 333 предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Вместе с тем часть первая статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика. В противном случае суд при осуществлении судопроизводства фактически выступал бы с позиции одной из сторон спора (ответчика), принимая за нее решение о реализации права и освобождая от обязанности доказывания несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом установленного факта неисполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг и отсутствия объективных причин по неисполнению обязательств по оплате потребленных услуг, а также отсутствия доказательств, подтверждающих несоразмерность заявленной истцами неустойки, суд не находит оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям поскольку истцу была предоставлена отсрочка, а с истца пропорционально неудовлетворённым требованиям.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом абзаца четвертого пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с каждой из сторон в местный бюджет следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. Истец при подаче иска такие расходы не оплачивал, им заявлено ходатайство о последующем взысканием с ответчика.

Так, 488 291,39 рублей - общая сумма по иску, суд удовлетворил заявленные требования.

Госпошлина, подлежавшая уплате при подаче иска в суд, составляет 14 707,00 рублей, соответственно с ответчика следует взыскать указанную сумму.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурсоснабжающая организация «Тепловодоканал» (ОГРН № ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей (тепло и водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 488 291,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 451 500,94 рублей, всего взыскать 939 792,33 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 707,00 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Могочинский районный суд Забайкальского края заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.П. Литвинцева