№2-1208/2025

УИД (42RS0016-01-2025-001244-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк Кемеровской области 08 октября 2025 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Саруевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании членами семьи, права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> о признании членами семьи, права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире они проживали с бабушкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> смерти родителей, бабушка ФИО2 стала опекунами истцов, они проживали одной семьей. ФИО2 являлась владельцем квартиры на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КМК «М». ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о заключении договора найма жилого помещения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предоставлении данной услуги, поскольку истцы не относятся к категории членов семьи нанимателя в силу ЖК РФ. После уточнений требований просили установить факт о том, что они являются членами семьи ФИО2, признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>, обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма данного жилого помещения.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО13, действующая на основании нотариальных доверенностей, уточненные исковые требования поддержала. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, истцы длительное время проживали после смерти своих родителей со своей родной бабушкой ФИО2 одной семьей по <адрес> <адрес>. до совершеннолетия они находились под ее опекой, были у нее на иждивении, а после достижения совершеннолетия, они помогали бабушке материально, заработную плату передавали ей на ведение общего хозяйства, а позже, когда ФИО2 достигла престарелого возраста, самостоятельно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, приобретали лекарства для бабушки, делали текущий ремонт квартиры. Все это время они проживали одной семьей, никогда бабушка не оспаривала их право пользования квартирой по <адрес>.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с тем, что истцы были вселены в спорную квартиру до введения в действие нового ЖК РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а требования заявлены ими после указанной даты, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03 2005 года, так и нормами ЖК РФ.

Согласно положений ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма жилого помещения может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 88 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Согласно ст.54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные правила указаны в ст. 69 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. ….. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 677 ГК РФ, граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Решая вопрос, о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Аналогичные правила установлены ст.672 ГК РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, входит в состав муниципального жилищного фонда Новокузнецкого городского округа.

ФИО2 в порядке обмена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена двухкомнатная квартира по <адрес>, состоящая на балансе КМК «М».

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1992 года по 1994, с 2002 (снят в связи лишением свободы), с 2010 (снят в связи с лишением свободы), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета.

Факт родственных отношений между нанимателем ФИО2 и ФИО3, ФИО1 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО1 (истца), согласно которого ее отцом является ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), матерью ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), свидетельством о рождении ФИО11, матерью которой является ФИО6, свидетельством о рождении ФИО6, матерью которой являлась ФИО2 (наниматель), свидетельством о заключении брака, согласно которого ФИО11 после брака присвоена фамилия «Грядкина».

Таким образом, установлено, что истцы являются внуками нанимателя ФИО2, что подтверждается материалами дела и были вселены нанимателем в 1990 году в спорное жилое помещение после смерти их родителей, поскольку ФИО2 решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ была назначена их опекуном. С 1992 года истцы были зарегистрированы нанимателем в спорной квартире.

После смерти нанимателя ФИО2 истец ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» <адрес> с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора найма», поскольку он не является членом семьи нанимателя, как это трактует ЖК РФ.

Согласно справок МП <адрес> «МЖЦ» истцы не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения из муниципального жилищного фонда <адрес>. ФИО1 и ФИО3 не обладают правами на иные жилые помещения на территории <адрес> и Российской Федерации, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН Росреестра запрашиваемых сведений, иного суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в феврале 1992 истцы были вселены в спорное жилое помещение своей бабушкой ФИО2 (нанимателем), которая была назначена их опекуном после смерти родителей, в качестве членов своей семьи, проживали с ФИО2 в спорном жилом помещении с 1992 года и по настоящее время. Факт вселения в качестве членов семьи, совместного проживания ФИО3 и ФИО1 с нанимателем, нахождения на иждивении у ФИО2 до совершеннолетия истцов, а с момента их совершеннолетия- факт ведения с ФИО2 до момента ее смерти общего хозяйства, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

После того, как наниматель квартиры ФИО2 скончалась, истцы остались проживать в спорном жилом помещении, продолжают содержать жилье в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями, справкой Городского центра расчетов коммунальных платежей, т.е. добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения. Наличие у ФИО1 и ФИО3 другого жилья в собственности или в найме (социальном либо коммерческом) судом не установлено. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответчики с ч.1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответчики с ч.1 ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Сведений о том, что квартира, расположенная по <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, суду не представлено.

Соответственно, занимаемое жилое помещение, может быть предметом договора найма, поскольку соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ.

Истцы достигли соглашение, что договор найма будет оформлен на имя ФИО1, о чем представлено суду письменное ходатайство ФИО3.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования ФИО1 о возложении на ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка обязанности заключить с ним договор найма на занимаемое жилое помещение также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств и иных документов, опровергающих доводы истцов, суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами семьи нанимателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной по <адрес>.

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.10.2025.

Председательствующий: Е.В. Саруева