Дело № 2-492/2022

91RS0020-01-2022-000648-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на домовладение. Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. При обращении в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности, истцу стало известно, что в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ её право было зарегистрировано на ? долю указанного выше жилого дома. Истец полагает указанное обстоятельство ошибкой, поскольку принадлежащее ей домовладение является отдельным жилым домом, не имеющим общих чердаков и подполий, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям. При указанных выше обстоятельствах, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Советского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно нотариально зарегистрированному договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Советским производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства и ФИО1 истец приобрела ? долю жилого дома по <адрес> пгт.<адрес> (л.д. 5-7).

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ и технического описания от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости фактически является отдельным домовладением, общей площадью 54,7 кв.м, состоящим из трёх жилых комнат, коридора, кухни, прихожей, кладовой (л.д.8-10; 18-23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-118990178 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> состоит на кадастровом учете как жилое здание с кадастровым номером № площадью 54,7 кв.м (л.д.52-53).

Согласно информационному письму директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с пгт.Советский, <адрес> зарегистрировано за ФИО1 (л.д.35).

Судом также установлено, что собственником второй доли домовладения является ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>1 (л.д.17).

В соответствии с информационным письмом Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» №.1/415 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес> открыт лицевой счет №. Договор на поставку электроэнергии был заключен с ФИО1, поставка, потребление и оплата электроэнергии по указанному выше адресу, осуществляется постоянно (л.д.34).

ФИО1 в частную собственность был передан земельный участок для обслуживания жилого дома, расположенного в пгт.Советский по <адрес>, о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю II-КМ № (л.д.12).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в правоустанавливающих документах 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с <адрес>, <адрес> принадлежащая ФИО1 фактически является отдельным жилым домом, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М.Дмитриев