57RS0023-01-2024-005916-11
Дело №2-515/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года город Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,
при секретаре Сенцовой Е.Н.,
помощнике судьи Конкиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований указав, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери принадлежит на праве собственности 1/18 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>. ДД.ММ.ГГ ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти дедушки ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Таким образом, ФИО1 является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Ответчик ФИО2 является собственником остальной 4/9 доли указанной квартиры.
ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире, однако доступа в указанную квартиру не имеют, так как фактически квартирой владеет и пользуется ответчик, допустить ФИО1 в квартиру, предоставить ей ключи от запорных устройств, ответчик отказывается.
В связи с чем, просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: <...>, обязать выдать комплект ключей от спорного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 333 руб.84 коп.
В судебное заседание участники процесса не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов гражданского законодательства является стабильность и охрана собственности, равенство участников общей собственности, что закреплено статьями 209, 245, 246, 247 части 1 ГК РФ и требует владения и пользования долевой собственностью по соглашению всех участников.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нормами части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери принадлежит на праве собственности 1/18 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <...>.
21.06.2023 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти дедушки ФИО4 зарегистрировала право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
Таким образом, ФИО1 является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Ответчик ФИО2 является собственником остальной 4/9 доли указанной квартиры.
ФИО1 и её несовершеннолетний сын ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире, однако доступа в указанную квартиру не имеют, так как фактически квартирой владеет и пользуется ответчик, допустить ФИО1 в квартиру, предоставить ей ключи от запорных устройств, ответчик отказывается.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, истица, как собственник 5/9 доли спорного жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Являясь участником общей долевой собственности, истица вправе вселиться в жилое помещение и пользоваться им.
Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, суд считает возможным возложить на ответчика обязанность по передаче истице ключей от жилого помещения в течение 10 суток после вступления решения в законную силу.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 333 рубля 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п.12-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», количество судебных заседаний, сложность рассмотренного гражданского дела, объем исследованных материалов и проделанной работы в рамках оказания юридических услуг, суд считает обоснованной сумму судебных расходов в размере 30000 рублей, в связи с чем, необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.
Обязать ФИО2 (ИНН №***) не чинить препятствий ФИО1 (ИНН №***) в пользовании квартирой по адресу: <...>, передав ключи от квартиры <данные изъяты> в течение 10 суток с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №***) в пользу ФИО1 (ИНН №***) почтовые расходы в размере 333 рубля 84 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на представителя в размере 30000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца с момента изготовления полного текста – 29.01.2025 г.
Председательствующий: Ю.С. Самойлова