Дело №2-3644/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Ахмадиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ЕИРЦ РБ», НОФ Региональный оператор РБ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ, ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ЕИРЦ РБ», НОФ Региональный оператор РБ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/5 и 1/20 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками являются также: ФИО1 – 1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 – 1/5 доли, ФИО5 – 1/5 доли. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к накоплению задолженности. Лицевые счета в НОФ «Региональный оператор РБ», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «ЕИРЦ РБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» оформлены на имя ФИО1 Лицевые счета в АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы РБ», в том числе АО «Спецавтохозяйство по уборке города» и МУП «ЕРКЦ г. Уфы», оформлены на умершую ФИО5

Просит суд определить следующий порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками в долях от общего размера оплаты, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения каждому собственнику, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, обязать разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые их счета, обязать выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями в части определения порядка и размера участия в расходах на коммунальные услуги и оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между сособственниками в долях от общего размера оплаты согласился.

Представитель ООО «Единый информационно-расчетный центр РБ», ООО «БашРТС» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные участники процесса на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63,7 кв. м.

Собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО1 1/20 +1/5 доли, ФИО2 - 1/5 доли, ФИО3 - 1/5 доли, ФИО1 - 1 /5 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратились в суд с настоящим иском в связи с тем, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, нотариусом ФИО8 заведено наследственное дело №.

Согласно наследственному делу наследственное имущество состоит из 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Заявлениями о принятии наследства обратились ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1

Таким образом, на основании статей 1152,1153 ГК РФ в спорном жилом помещении имеются доли у ФИО1 в размере ? доли, у ФИО1 в размере 1/4 доли, у ФИО2 в размере ? доли, у ФИО3 в размере 1/5 доли, у ФИО4 в размере 1/20 доли.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

На жилое помещение начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия происходит в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, то по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении на АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», АО «Спецавтохозяйство по уборке города» обязанности по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующих платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доли истцов и ответчика в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире, суд считает необходимым обязать ФИО1 произвести своевременную замену индивидуальных приборов учета водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения согласно нормативам, их поверку и снятие, подачу данных по ним в ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ГУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по квартире по адресу: г РБ, <адрес>, расходы на проведенные работы поделив между сособственниками согласно их долям в праве собственности на квартиру.

Следовательно, данное решение является основанием для формирования ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал» отдельных платежных документов в отношении ФИО1 и граждан, постоянно и временно проживающих в квартире по адресу: <адрес> (на основании заявления ФИО1) исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части раздела имеющейся задолженности по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнесение их на вновь открытые счета, поскольку спорная задолженность возникла до рассмотрения настоящего иска по существу, то есть до определения размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> решением суда согласно долям в праве собственности.

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере ? доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в размере 1/20 доли.

Данное решение является основанием для АО «Спецавтохозяйство по уборке города» (ИНН №), ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН №), АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» (ИНН №), НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН №) заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере ? доли, за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере ? доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/20 доли.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение по адресу: <адрес>, исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса, количества граждан, постоянно и временно проживающих в квартире, тарифа на коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязать ФИО1 произвести своевременную замену индивидуальных приборов учета водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения согласно нормативам, их поверку и снятие, подачу данных по ним в ООО «Башкирские распределительные тепловые сети», ГУП «Уфаводоканал», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по квартире по адресу: <адрес>, расходы на проведенные работы поделив между сособственниками согласно их долям в праве собственности на квартиру.

Данное решение является основанием для формирования ООО «ЭСКБ» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» (ИНН №), ГУП РБ «Уфаводоканал» (ИНН №) отдельных платежных документов в отношении ФИО1 и граждан, постоянно и временно проживающих в квартире по адресу: <адрес> (на основании заявления ФИО1) исходя из объема (количества) потребленного за расчетный период в квартире коммунального ресурса.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Ф.М. Ибрагимова

Мотивированное решение составлено 06.10.2025 года