РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года г.Москва
Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фролова А.С. при секретаре Антиповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4494/2022 по иску ...а ... к ... о возмещении ущерба от залива,
УСТАНОВИЛ:
... ... обратился в суд с иском к ... о возмещении ущерба причиненного заливом от 09.09.2021 года, в размере 478 351 руб. 55 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 000 руб., почтовые расходы в размере 591 руб. 38 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В обоснование своих требований указал, что ... ..., является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес.
09 сентября 2021 года по вине ответчика ..., была залита квартира истца в результате срыва спускного клапана на стояке центрального отопления в чердачном помещении.
Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу адрес, является адрес...адрес.
Актом об ущербе ...адрес б/н от 10.09.2021 года установлен факт залива квартиры по вине ответчика.
В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб, который состоит из повреждения трех помещений: двух комнат и коридора. Сорван натяжной потолок в одной комнате, во второй комнате и коридоре испорчены натяжные потолки, во всех помещениях отклеились обои, испорчена паркетная доска и межкомнатная дверь.
В целях определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратился в ООО ≪...≫. Согласно Заключению № ... от 23.09.2021 года ≪Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес≫, которое предоставил ООО ≪...≫, размер ущерба, причиненного квартире в результате залива, составил 478 351 руб. 55 коп.
13.12.2021 года истец обращался к ответчику с требованием/претензией о возмещении причиненного ущерба, однако до настоящего времени этого добровольно сделано не было.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ...адрес в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Как установлено ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что истец является собственником ... ..., является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес.
09 сентября 2021 года по вине ответчика ...адрес, была залита квартира истца в результате срыва спускного клапана на стояке центрального отопления в чердачном помещении.
Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу адрес, является адрес...адрес.
Актом об ущербе ...адрес б/н от 10.09.2021 года установлен факт залива квартиры по вине ответчика.
В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб, который состоит из повреждения трех помещений: двух комнат и коридора. Сорван натяжной потолок в одной комнате, во второй комнате и коридоре испорчены натяжные потолки, во всех помещениях отклеились обои, испорчена паркетная доска и межкомнатная дверь.
В целях определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, истец обратился в ООО ≪...≫. Согласно Заключению № ... от 23.09.2021 года ≪Об оценке рыночной стоимости материалов и услуг, необходимых для восстановительного ремонта по адресу: адрес≫, которое предоставил ООО ≪...≫, размер ущерба, причиненного квартире в результате залива, составил 478 351 руб. 55 коп.
13.12.2021 года истец обращался к ответчику с требованием/претензией о возмещении причиненного ущерба, однако до настоящего времени этого добровольно сделано не было.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
С учетом приведенных выше норм Закона, поскольку из материалов дела усматривается, что залив произошел по причине в результате прорыва стояка центрального отопления, который, относится к общему имуществу дома, суд полагает, что причиной нанесения ущерба истцу стало ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом работниками ответчиками, вследствие чего, указанное юридическое лицо должно нести ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате залива.
Заключение строительно-техническая экспертизы представленной истцом, в отсутствие альтернативного расчета со стороны ответчика и ходатайства о назначении судебной экспертизы, суд находит отвечающим в полной мере требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные, установленные в результате исследования, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.
С учётом приведённых выше норм закона, суд не имеет основания не доверять предоставленным истцом доказательствам, в свою очередь к доводам ответчика, изложенным в отзыве, относиться критически, поскольку они не подтверждены доказательствами/объективными данными, носят субьективно – оценочный характер, не основаны на Законе и не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.
Таким образом, с учётом конкретных обстоятельств данного дела, суд полагает требования истца о возмещении материального ущерба, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в соответствии с заключением судебной строительно-техническая экспертизы в размере 478351 руб. 55 коп.
Так же в силу ст. 151 ГК РФ, ст. ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет компенсации морального вреда, которые, с учетом требований разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, суд оценивает в размере 5000 рублей.
На основании ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от присужденной истцу суммы – (478351+5000)*50% – в размере 241675 руб. 50 коп.
Истцом так же заявлены требования о возмещении судебных расходов, а именно: расходы по проведению экспертизы в размере 7000 руб., почтовые расходы 591 руб. 38 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ...а ... к ...адрес о возмещении ущерба от залива – удовлетворить частично.
Взыскать с ... в пользу ...а ... возмещение ущерба причиненного заливом в размере 478 351 руб. 55 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 241675 руб. 50 коп., расходы на экспертизу в размере 7000 руб. и почтовые расходы в размере 591 руб. 38 коп.
В удовлетворении остальной части решения суда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Фролов