РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск 12 августа 2022 года
Чапаевский городской суд в составе:
Председательствующего судьи - Фоминой Т.В.,
при секретаре – Харьковской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1090/2022 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о включении гаража в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, впоследствии дополнив требованием о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала на то, что умер ее отец, ФИО2, года рождения. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, не был включен гараж инв., расположенный по адресу - территория бывшего СУМРА (решением Исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от "Об отводе земельного участка кооперативу по строительству гаражей на территории бывшего СУМРА" ФИО2 включен в члены кооператива под гараж размером 4,0 на 6,0м).
Представитель ответчика – КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представили отзыв на иск, в котором решение оставили на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – ГУП СО ЦТИ, МКУ УАиГ . Управления Росреестра по ,– в судебное заседание не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от .
ФИО2 являлся отцом ФИО3 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от .
ФИО3 года рождения вступила в брак с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от , после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО10.
Согласно справке об открытии наследственного дела, представленной нотариусом ФИО8, в нотариальной конторе по факту смерти ФИО2, умершего , заведено наследственное дело . Решение выданное Исполкомом Чапаевского горсовета народных депутатов , не было зарегистрировано в органах технического учета и инвентаризации по , поэтому право собственности на гараж, находящийся по адресу: , в районе бывшего СУМРа, кооператив , не возникло и не может быть включено в наследственную массу. Наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами при жизни. Согласно копии наследственного дела , начатого , наследником по закону, вступившим в права наследования после смерти ФИО2 года рождения, умершего , является дочь - ФИО4 года рождения. в нотариальную контору поступило заявление от ФИО5 о непринятии наследства после смерти ФИО2, удостоверенное нотариусом ФИО8
Истец просит суд включить в наследственную массу гараж, который в нее не вошел ввиду отсутствия зарегистрированных прав на него наследодателя.
Между тем, в судебном заседании установлено, что согласно Решения исполкома Чапаевского городского Совета народных депутатов от "Об организации кооперативов" был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей на 15 боксов на территории бывшего строительного управления монтажных работ . Согласно Решения исполнительного комитета Чапаевского городского Совета народных депутатов от кооперативу под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,07 га на территории бывшего СУМРа, в члены кооператива включен ФИО2. Гараж размером 4,0х6,0м.
Согласно ответу МКУ УАиГ от территория бывшего СУМРа в соответствии с "Правилами землепользования и застройки городского округа ", утвержденными решением Думы г.о. 5-го созыва от , расположена в зоне П 2 - коммунальная зона, для которой вид разрешенного использования "Объекты гаражного назначения" является основным видом разрешенного использования.
Факт возведения гаража подтверждается техническим паспортом на него от , где указан инвентарный , адрес: , в районе бывшего СУМРа, площадь: 44,8 кв.м. по наружному обмеру, площадь: 39,5 кв.м, по внутреннему обмеру. гараж изменилась.
Согласно кадастровой выписке ЕГРН Росреестра по о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории РФ, на ФИО2 года рождения не значится.
В данном случае суд приходит к выводу о том, что отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности.
Отсутствие регистрации права собственности наследодателя в отношении спорного имущества в Управлении Росреестра по не может умалять прав наследников.
Доказательств иного не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об установлении факта возведения спорного гаража наследодателем ФИО2 при жизни на законных основаниях, в связи с чем полагает, что у ФИО4 возникло право в отношении данного имущества.
В этой связи суд приходит к выводу о включении гаража в наследственную массу после смерти ФИО2
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу о возникновении у дочери ФИО2 – ФИО1 права собственности в порядке наследования на гараж: инвентарный ,, назначение нежилое, гаражное, адрес: , гараж, площадь: 44,8 кв.м. по наружному обмеру, площадь: 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру.
Строительство спорного гаража разрешено компетентными органами, земельный участок под спорным гаражом предоставлен в законном порядке под строительство гаража, гараж не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж: инвентарный ,, назначение нежилое, гаражное, адрес: , гараж, площадь: 44,8 кв.м. по наружному обмеру, площадь: 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру.
В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего , наследственное имущество в виде гаража: инвентарный ,, назначение нежилое, гаражное, адрес: , гараж, площадь: 44,8 кв.м. по наружному обмеру, площадь: 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру.
Признать за ФИО1 ФИО13 года рождения (паспорт ) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего , на наследственное имущество в виде гаража: инвентарный ,, назначение нежилое, гаражное, адрес: , гараж, площадь: 44,8 кв.м. по наружному обмеру, площадь: 39,5 кв.м. по внутреннему обмеру.
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства в ЕГРН Росреестра и внесения соответствующих сведений в ЕГРН Управления Росреестра о правах истца.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда
Т.В.Фомина
Мотивированное решение изготовлено .