73RS0004-01-2025-005367-50
№ 2-3211/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО15, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования,
установил:
ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетнего ФИО17., ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования.
В обоснование требований указали, что обращаются в суд в связи с необходимостью соблюдения законодательства о целевом использовании средств материнского капитала и защиты прав несовершеннолетних на жильё, приобретённое с участием средств бюджета. 27 июня 2014 года между ФИО1, её супругом ФИО25 и застройщиком был заключён договор участия в долевом строительстве № 6/5 от 27 июня 2014 года, по условиям которого супруги приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Согласно условиям договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составила 1 797 584 руб., из которых часть оплачена за счёт собственных и заёмных средств, а в 2020 году на погашение обязательств по ипотечному договору были направлены средства материнского капитала в размере 466 617 руб. (подтверждается справкой из ПФР). В связи с использованием средств материнского (семейного) капитала истцом и её супругом было оформлено нотариальное обязательство о выделении долей в праве собственности на жилое помещение детям в течение шести месяцев после погашения ипотечного кредита.
Ипотека была полностью погашена 11 апреля 2022 года. Однако, доли детям в жилом помещении так и не были выделены до настоящего момента.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 скончался. После его смерти в составе наследственной массы осталась ? доля в квартире. Однако до момента открытия наследства за несовершеннолетними так и не были зарегистрированы доли, которые возникли у них не как наследственные, а как обязательные в силу закона (в связи с использованием средств материнского капитала). На указанную долю умершего наложены аресты, что делает невозможным выделение долей в административном порядке. В результате дети, которые должны были стать собственниками долей ещё при жизни родителей, оказались формально лишены своих прав. Данные доли не подлежат включению в наследственную массу и не должны быть учтены при расчёте обязательств умершего. 11 июля 2025 года нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело, в связи с наличием запрета на регистрационные действия и отсутствия выделения долей детям в связи с использованием средств материнского капитала при оплате ипотечного займа у нотариуса отсутствуют правовые основания для включения доли ФИО37 в наследственную массу.
Истец обращалась в территориальный орган ФССП с просьбой временно снять арест с доли умершего супруга исключительно в части, необходимой для исполнения обязательства по материнскому капиталу, однако ответ в установленный законом срок получен не был, меры приняты не были. В сложившейся ситуации реализация права собственности несовершеннолетних возможна только в судебном порядке, с признанием за ними права долевой собственности на части квартиры, пропорциональные их долям в средствах материнского капитала, с последующим снятием ареста в соответствующей части.
Квартира, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый номер № подлежит распределению в равных долях между ФИО1, ФИО26, ФИО18. и ФИО2 по ? доли за каждым, с учетом наделения права собственности ввиду использования капитала.
В состав наследства ФИО38 подлежит включению ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Супруга ФИО1, дочь ФИО45 и сын ФИО2 являются наследниками вышеуказанного имущества по закону в равных долях по 1/3 каждому. Расчёт подлежащей передаче доли: 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО19.; 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО2; 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО1
Просит прекратить за ФИО1 и ФИО27 право общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО39, умершего ДД.ММ.ГГГГ года доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать за ФИО20. право собственности на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать за ФИО2 право собственности на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, признать за ФИО1 право собственности на 4/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебное заседании истцы ФИО1, действующая в интересах ФИО21., ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в предыдущем судебном заседании с исковыми требованиями согласились, пояснили, что ими у нотариуса оформлен отказ от наследства.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г.Ульяновск ФИО5, ФИО7, АО «ТБанк», АНКО «Национально экспертно-криминалистический центр «Судэкс», РОО «Общество защиты прав потребителей Ульяновской области», ФИО8, УФНС России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО33 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у супругов родились сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь - ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1, ФИО34 на основании договора участия в долевом строительстве с использование кредитных средств от 27 июня 2014 года приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора участия в долевом строительстве стоимость квартиры составила 1 797 584 руб., оплата производится в следующем порядке: 216 584 руб. оплачиваются не позднее 7 рабочих дней после регистрации договора органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 1 581 000 руб. оплачиваются участниками долевого строительства за счет кредитных средств ОАО «Сбербанк России».
26 июня 2014 года ОАО «Сбербанк России» и ФИО28, ФИО1 заключен кредитный договор № №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 581 000 руб. сроком на 360 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН за ФИО1, ФИО29 11 июля 2017 года зарегистрировано по ? доле за каждым в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что 11 октября 2017 года ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №, согласно которому истец имеет право на получении на получение материнского капитала в размере 453 026 руб.
13 февраля 2020 года ФИО1 обратилась в УПФР в г. Ульяновске с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий посредством погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору от 26 июня 2014 года № №.
В связи с намерением использовать средства материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных в связи с приобретением квартиры, ФИО1 и ФИО35 22 февраля 2020 года дали нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе ФИО2, ФИО49 с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Решением начальника УПФР в г. Ульяновске от 12 марта 2020 года № 218 средства материнского (семейного) капитала в размере 466 617 руб. направлены на погашение задолженности по указанному кредитному договору.
Согласно письменному ответу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме, кредитный договор исполнен.
Таким образом, жилое помещение приобретено супругами Ш-выми в период брака с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Согласно части 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации, материнство и детство, семья находятся под защитой государства.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и. обязанности (статья 1112 ГК РФ).
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО36 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Ко дню смерти ФИО40, его наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО47, мать – ФИО3, отец - ФИО4
Из исследованных в судебном заседании материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО41 следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились супруга ФИО1, действующая от себя и несовершеннолетней дочери ФИО22., сын ФИО2, родители ФИО42 - ФИО3, ФИО4 отказались от наследства по всем основаниям, представив нотариусу соответствующее заявление.
Наследственное имущество состоит в том числе из квартиры по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу пункта 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Между участниками долевой собственности и иными наследниками спора о праве не имеется, достигнуто соглашение. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об определении долей в праве собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в связи со смертью супруга по заявленным требованиям - в равных долях – по 1/4.
Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности за ФИО30 и ФИО1 (по 1/2 доле) и признании за ФИО31, ФИО1, ФИО2, ФИО23. права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, а также включении указанной доли ФИО43 в наследственную массу.
В состав наследства ФИО44 подлежит включению ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Супруга ФИО1, дочь ФИО48 и сын ФИО2 являются наследниками вышеуказанного имущества по закону в равных долях по 1/3 каждому.
При установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению из расчета подлежащей передаче доли: 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО24.; 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО2; 1/3 от ? доли по наследству и ? доли с учётом распределения материнского капитала = 4/12 доли в квартире ФИО1
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО16, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, включении доли в наследственную массу, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования удовлетворить.
Прекратить за ФИО1 и ФИО52 право общей долевой собственности (доля каждого в праве 1/2) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Определить за ФИО1, ФИО53, ФИО2, ФИО50 за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО51, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 4/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р.Сейфуллина
Решение суда изготовлено в окончательной форме 1 ноября 2025 года.