Дело № 2-3294/2022

УИД 59RS0011-01-2022-004453-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 25 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи А.И.Жужговой,

при секретаре судебного заседания К.В.Мальцевой,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением,

установил:

истец Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за пользование жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДАА, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора коммерческого найма жилого помещения. ДАА умер ...... Совместно с ДАА по данному адресу зарегистрированы ответчики. Срок договора коммерческого найма на жилое помещение по адресу: ..... истек ...... На сегодняшний день ответчики пользуются муниципальным жилым помещением без законных оснований. На основании постановлений Администрации города Березники от ..... №, от ..... №, от ..... №, установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальной жилищном фонде. В соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Березниковской городской думы от ..... №, плата по договору коммерческого найма устанавливается с учетом коэффициента увеличения платы в зависимости от территориального расположения жилого помещения. По г.Березники величина повышающего коэффициента составляет – ...... За период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере ..... руб. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу УИЗО Администрации города Березники задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники ФИО1, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, возражений по иску и его мотивам не представила.

Ответчики ФИО2, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения извещения уклонились, поскольку почтовое отправление возвращено суду без вручения адресату в связи с истечением срока хранения, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили, возражений по иску не представили.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело по выдаче судебного приказа №, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности, в том числе и по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей является основанием для взыскания ее в солидарном порядке с ответчиков.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что ДАА являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ....., на основании договора коммерческого найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования от ..... (л.д. 21,22,23-24).

..... ДАА умер (л.д.18).

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО2 с ....., ФИО3 с ....., ФИО4 с ..... (л.д.17).

Согласно реестру наследственных дел, наследственные дела к имуществу ДАА, ..... года рождения, умершего ....., не открывались.

Пользование на основании договора найма ответчиками жилым помещением по адресу: ..... порождает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан, проживающих в муниципальной жилищном фонде установлен постановлениями Администрации города Березники от ..... №, от ..... №, от ..... №.

В соответствии с Положением о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, утвержденного решением Березниковской городской думы от ..... №, плата по договору коммерческого найма устанавливается с учетом коэффициента увеличения платы в зависимости от территориального расположения жилого помещения. По г.Березники величина повышающего коэффициента составляет – ......

Вместе с тем, как следует из материалов дела, обязанность по оплате найма жилого помещения ответчиками надлежащим образом не исполнена.

Установлено, что за период с ..... по ..... ответчиками допущена задолженность за наем жилого помещения в размере 100 453,28 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.4).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей за наем жилого помещения произведено начисление пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб. (л.д.5).

..... мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, и.о. мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края, вынесен судебный приказ № о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники задолженности по оплате за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного района Пермского края от ..... указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

В связи с этим, заявленные требования были предъявлены в порядке искового производства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено.

На основании изложенного, проверив представленные истцом в обоснование искового заявления, документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

решил :

взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ....., ФИО3, ....., ФИО4, ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ..... по ..... в размере ..... руб., пени за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ....., ФИО3, ....., ФИО4, ..... в доход муниципального образования «Город Березники» госпошлину в размере ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.А.Жужгова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2022