Дело №2-3414/2022 УИД 53MS0009-01-2022-001604-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2022 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,
при секретаре Семёновой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителей ответчика ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прогресс» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и пени,
установил :
ООО «Прогресс» (далее – Общество, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что на основании договора о техническом обслуживании и текущем ремонте многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ Общество является обслуживающей организацией многоквартирного дома №№ по ул. <адрес> (далее - МКД). Ответчику принадлежит нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по указанному адресу. Общество выполняло условия договора, ответчик не производил оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка №27 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, Общество с учётом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 26 490 руб., пени в сумме 31 349 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. и по оплате госпошлины в размере 1200 руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителей, которые в судебном заседании иск не признали по основаниям письменных возражений и дополнений к ним, также заявили о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, обозрев гражданское дело №2-3888/2021 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (пункт 1)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (подпункт 5 пункта 2)
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническое обслуживание и текущий ремонт МКД осуществляет Общество на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений действующего законодательства, ответчик, как собственник жилого помещения в доме, обязан уплачивать соответствующие коммунальные платежи и за жилое помещение организации, осуществляющей техническое обслуживание МКД, т.е. Обществу.
Как следует из представленных истцом счетов на оплату №№ от ДД.ММ.ГГГГ и №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по указанным платежам в общей сумме 26 490 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, но в уменьшенном размере до суммы 24 576 руб. 83 коп., исходя из того, что ответчик является собственником помещения только с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В этой связи с ответчика следует взыскать пени в размере 12 569 руб. 24 коп., исходя из нижеприведенного расчета:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
17 954,33
27.08.2019
25.09.2019
30
7,50 %
0
17 954,33 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
17 954,33
26.09.2019
24.11.2019
60
7,50 %
1/300
17 954,33 * 60 * 1/300 * 7.5%
269,31 р.
17 954,33
25.11.2019
19.04.2022
877
7,50 %
1/130
17 954,33 * 877 * 1/130 * 7.5%
9 084,20 р.
Итого:
9 353,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 207,50
25.09.2019
24.10.2019
30
7,50 %
0
2 207,50 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 207,50
25.10.2019
23.12.2019
60
7,50 %
1/300
2 207,50 * 60 * 1/300 * 7.5%
33,11 р.
2 207,50
24.12.2019
19.04.2022
848
7,50 %
1/130
2 207,50 * 848 * 1/130 * 7.5%
1 079,98 р.
Итого:
1 113,09 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 207,50
28.10.2019
26.11.2019
30
7,50 %
0
2 207,50 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 207,50
27.11.2019
25.01.2020
60
7,50 %
1/300
2 207,50 * 60 * 1/300 * 7.5%
33,11 р.
2 207,50
26.01.2020
19.04.2022
815
7,50 %
1/130
2 207,50 * 815 * 1/130 * 7.5%
1 037,95 р.
Итого:
1 071,06 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
2 207,50
28.11.2019
27.12.2019
30
7,50 %
0
2 207,50 * 30 * 0 * 7.5%
0,00 р.
2 207,50
28.12.2019
25.02.2020
60
7,50 %
1/300
2 207,50 * 60 * 1/300 * 7.5%
33,11 р.
2 207,50
26.02.2020
19.04.2022
784
7,50 %
1/130
2 207,50 * 784 * 1/130 * 7.5%
998,47 р.
Итого:
1 031,58 р.
Сумма пеней по всем задолженностям: 12 569,24 руб.
В этой связи исковые требования Общества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд в силу положений ст. 204 ГК РФ оставляет без удовлетворения, исходя из того обстоятельства, что истцом ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на конверте) подано заявление о выдаче судебного приказа, который был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, а настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на конверте). Другие доводы возражений стороны ответчика судом также оценены и признаны необоснованными.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу Общества с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1200 руб.
На основании п. 10 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в сумме 114 руб.
Поскольку иск удовлетворен частично, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные (договор об оказания услуг №1 от 20.03.2022, платежное поручение №9 от 27.04.2022) расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности дела, количества судебных заседаний и принципа разумности в сумме 6000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Прогресс» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Прогресс» задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 576 руб. 83 коп., пени в сумме 12 569 руб. 24 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1200 руб., по оплате услуг представителя в размере 6000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО4 в местный бюджет госпошлину в размере 114 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Ю.А. Замыслов
Мотивированное решение составлено 21 октября 2022 года.