Дело № 2-338/2022

УИД 66RS0030-01-2022-000455-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.06.2022 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаренко ФанзилиСинагатулловны к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась вКарпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заверенному нотариально, она приобрела указанную квартиру у ФИО6, расположенную по адресу: . Договор в БТИ ею зарегистрирован не был, так как она не знала о том, что его необходимо зарегистрировать. С момента приобретения квартиры, она владеет имуществом – квартирой, как своей собственной, открыто, не скрывает свои права на нее, владение осуществляет непрерывно, имущество из ее собственности не выбывало. За весь период проживания, она производила в квартире ремонт, защищала от посягательства третьих лиц, заботилась о ее сохранности, производила оплату налогов, коммунальных платежей. Претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на квартиру никто не заявлял, споров на имущество нет.Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – квартиру, адресу: кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в дополнении пояснила, что бывший собственник квартиры ФИО6 умер.

Представитель ответчика Администрации городского округа Карпинскв судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что решение вопроса о признании права собственности за ФИО1 на квартиру оставляет на усмотрение суда. Квартира 5 в в реестре муниципальной собственности не значится. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив позиции сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, в том числе право собственности на объект недвижимости, возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела квартиру у ФИО6, расположенную по адресу: . Данный договор был зарегистрирован нотариусом ФИО7 21.07.1997г.

Из справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отдела «Карпинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимость, расположенная по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости кадастровая стоимость квартиры составляет 557970,7152 руб., при этом сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Истец в период с 1997 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществомрасположенным по адресу: .

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что он является супругом истца. В 1997 году они приобрели , который потом умер. С тех пор они открыто и непрерывно владеют квартирой, делают ремонт, ухаживают за ней, поменяли окна, живут в квартире по настоящее время, спора о квартире за все время проживания, не было.

Свидетель ФИО9, в судебном заседании показала, что она живет по соседству с истцом, которая купила и вселилась в в 1997 году. С тех пор постоянно проживает в квартире. Никто на указанную квартиру не претендовал за весь период проживания.

Совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, истец на протяжении длительного времени с 1997г. осуществляет владение и пользование данной квартирой, несёт бремя расходов по ее содержанию, пользуется ею как своим собственным имуществом в соответствии с целевым назначением, обеспечивая ее сохранность.

Иных правопритязателей на спорное имущество судом не установлено.

В связи с изложенным, имеются установленные законом основания для удовлетворения иска, так как истец ФИО1. по настоящее время добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанной квартирой, осуществляет необходимые затраты по содержанию жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Писаренко ФанзилиСинагатулловны к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Писаренко ФанзилейСинагатулловнойправо собственности жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: , площадью 59,2кв.м., кадастровый № – в порядке приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Писаренко ФанзилейСинагатулловнойна объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Копия верна.