61RS0012-01-2023-001064-96

Отметка об исполнении по делу № 2-1658/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Беляевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права долевой собственности, признании права, указав, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/ 2 доля в праве на участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: садоводство, с кадастровым номером №, площадью: 1055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность ФИО2, ФИО1

17.02.2023г., истец обратилась в адрес Ответчика с требованием о выделе в натуре (прекращении права долевой собственности). Отвечику было направлено уведомление с приложениями: Проектом соглашения о прекращении права долевой собственности от 17.02.2023г. в количестве 2 экз. и Копия межевого плана на 4-х листах в 1 экз., что подтверждается письмом с описью.

Однако, между сторонами не достигнуто соглашение о прекращении права долевой собственности на земельный участок, в связи с нежеланием Ответчика его подписать.

Согласно межевому плану от 13.02.2023г., составленному кадастровым инженером ФИО3, проводившем межевание и составившему межевой план, проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

границы земельного участка в счет ? доли, принадлежащей истцу, установлены <данные изъяты>что соответствует точкам н2-н3-н1-3-4-5. При этом площадь образуемого земельного участка составила 528 кв. м, на котором расположен объект недвижимого имущества Сарай, площадью 57 кв.м., литер: Ж;

границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику, установлены <данные изъяты> При этом площадь образуемого земельного участка составила 528 кв. м., на котором расположен объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 13,8кв.м., литер:А.

Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре и прекращения права долевой собственности на объекты недвижимого имущества до настоящего времени не получено. Совместное владение и пользование спорным имуществом невозможно.

На основании ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, истец просит: выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ1, площадью 528 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 13.02.2023г., признать за ФИО1 право собственности на сарай, площадью по наружному обмеру – 57 кв.м., литер:Ж, расположенный по адресу: <адрес>, право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1055 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить, право долевой собственности истца на сарай, площадью по наружному обмеру – 57 кв.м., литер: Ж, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить за ФИО2, выделить ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером :12, площадью 528 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 13.02.2023г., признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью – 35,3 кв.м., литер: А, расположенный по адресу: <адрес>, право долевой собственности истца на жилой дом, площадью – 35,3 кв.м., литер: А, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить, взыскать с Ответчика - ФИО2 расходы по оплате услуг за геодезические измерения на земельном участке по Договору № 20и от 07.02.2023г., договору № 20 от 11.02.2023г., в размере 12000 рублей, взыскать с Ответчика - ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере – 19 510 рублей, взыскать с ответчика ФИО2, расходы на оплату юриста по Договору подряда б/н от 16.02.2023г. в размере 5 000 рублей.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором исковые требования ФИО2 признал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с положениями ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).

Согласно положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса (п. 2).Как следует из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из положений ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1). Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2).

Судом установлено, что сторонам на праве обшей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежит земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: садоводство, с кадастровым номером №, площадью: 1055 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 14,15), выпиской из ЕГРН ( л.д. 18-50).

На указанном участке расположены: жилой дом площадью 35,3 кв. метров с кадастровым номером № и сарай, площадью по наружному обмеру 57 кв.м., которые также принадлежат на праве общей долевой собственности по ? доле каждому ФИО2 и ФИО1 ( л.д. 12,13,16,17).

Согласно межевому плану от 13.02.2023г., составленному кадастровым инженером ФИО3, установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана:

границы земельного участка в счет ? доли, принадлежащей ФИО1, установлены :<данные изъяты>,что соответствует точкам н2-н3-н1-3-4-5. При этом площадь образуемого земельного участка составила 528 кв. м, на котором расположен объект недвижимого имущества Сарай, площадью 57 кв.м., литер: Ж;

границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей ответчику, установлены <данные изъяты>. При этом площадь образуемого земельного участка составила 528 кв. м., на котором расположен объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 35,3 кв.м., жилой 13,8кв.м., литер:А.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе уточнить свои требования, а ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Ответчиком исковые требования признаются в полном объеме.

Признание иска ответчик подтвердил письменным заявлением в порядке ч.1, 2 ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком соответствует требованиям ст. ст. 209, 247-252 Гражданского Кодекса РФ, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, вследствие чего принимается судом.

Разрешая требования истца о взыскании понесенных по делу расходов, суд принимает во внимание, что межевание спорного земельного участка произведено в интересах обоих сторон, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца половину расходов по оплате услуг за геодезические измерения на земельном участке по договору № 20И от 07.02.2023 ( л.д. 53), договору № 20 от 11.02.2023 года ( л.д. 54-55), что составляет 6000 рублей.

Несение истцом расходов на оплату услуг кадастрового инженера подтверждается чеком по операции от 15.02.2023 ( л.д. 57)

На основании ст. ст. 88, 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату государственной пошлины в сумме 1950 рублей ( л.д. 68а), расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 рублей ( л.д. 68).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ИНН № к ФИО2, ИНН № о признании права и прекращении права долевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Выделить ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1055+/-11 земельный участок, обозначенный в межевом плане от 13.02.2023 года, выполненном кадастровым инженером ФИО3, под номером ЗУ1, площадью 528 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 13.02.2023г;

Выделить ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1055+/-11 земельный участок, обозначенный в межевом плане номером :12, площадью 528 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 13.02.2023г.;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 1055 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на сарай, площадью по наружному обмеру – 57 кв.м., литер:Ж,, кадастровый ( или условный) №:Ж, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на сарай, площадью по наружному обмеру – 57 кв.м., литер: Ж, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью – 35,3 кв.м., в т. ч. жилой-13,8 кв. м., литер: А, кадастровый (или условный) №:А, расположенный по адресу: <адрес>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью – 35,3 кв.м., в т. ч. жилой-13,8 кв. м., литер: А, кадастровый (или условный) №:А, расположенный по адресу: <адрес>;

Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ФИО1, ИНН № расходы: по оплате услуг за геодезические измерения в сумме 6000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере – 19 510 рублей, на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей, всего 30510 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2023 года.