Решение по делу № 2-266/2025 от 13.02.2025

Дело № 2-266/2025 (2-4018/2024;)

УИД: 77RS0031-02-2023-014890-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Андроникян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО " Тинькофф Банк" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что .............. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор <***> на сумму 727 180 руб., сроком на 120 месяцев, процентная ставка – 12,1%-16,9%, обеспечение исполнения обязательств – залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ............... В соответствии с условиями договора Банк перечислил денежные средства в размере 727 180 руб. на текущий счет ответчика .............., тем самым выполнив свои обязательства в полном объеме. В свою очередь ответчик неоднократно допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению регулярных платежей. В этой связи в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование в добровольном порядке исполнено не было. Размер задолженности составляет 733 377,65 руб., из которых: 677 668,35 руб. – сумма просроченного основного долга, 42 881,73 руб. – сумма просроченных процентов, 3 464,49 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, 9 363,08 руб. – страховая программа. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке .............. от .............. составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» и составляет 3 073 039 руб.

На основании изложенного Банк просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в размере 733 377,65 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 16,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 677 668,35 руб., начиная с .............. до дня фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 32,2 кв.м, расположенную по адресу: .............., кадастровый .............., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 458 431,20 руб.; неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила -6,75%) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 720 550,08 рублей, начиная с .............. до дня фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 533,78 рублей, а также расходы по оплате Отчета об оценке .............. от .............. в размере 5000,00 рублей.

Представитель АО «Тинькофф Банк» будучи надлежащим образом уведомленным, о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2, а также ее представитель – адвокат ФИО4 надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении заявленных требований просили отказать, в связи с оплатой образовавшейся задолженности.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, .............. между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный договор <***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке.

Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные Условия кредитования и Заявление-Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 727 180,00 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия)); ежемесячный Регулярный платеж по кредиту - 12 750,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий); срок кредита - 120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование Кредитом - 12,1% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 16,9% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа насчет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий).Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредиту является залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: .............. (кадастровый ..............), согласно условиям Договора об ипотеке .............. от ...............

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 727 180,00 рублей на текущий счет Ответчика .............. (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента). Указанные средства были получены ответчиком, что подтверждается Выпиской по счету.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает, что ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней) допускали просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается Выпиской по счету. В этой связи в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. На дату обращения с иском в суд размер задолженности составлял 733 377,65 руб., из которых: 677 668,35 руб. – сумма просроченного основного долга, 42 881,73 руб. – сумма просроченных процентов, 3 464,49 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, 9 363,08 руб. – страховая программа.

Также истцом представлен отчет ООО «Бюро Оценки Бизнеса» об оценке недвижимого имущества ответчика .............. от .............., из которого следует, что стоимость предмета залога составляет 3 073 039 руб.

Согласно представленным суду .............. АО «ТБанк» (ранее – АО «Тинькофф Банк») сведениям, по состоянию на .............. общая сумма задолженности заемщика по кредитному договору составляет 159 451,02 руб., из них: основной долг – 117 892,10 руб.; проценты – 40 225,65 руб.; иные платы и штрафы – 1 333,27 руб.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ФИО2 представлены: чек по операции от .............. по оплате денежных средств в размере 177 600 руб. АО «ТБанк» с назначением платежа: оплата по договору .............., а также справка от .............. о расторжении договора.

При таких обстоятельствах суд, проверив и оценив представленные ответчиком доказательства по делу в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по кредитному договору.

Переходя к рассмотрению требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из того, что в силу ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, по договору залога от .............. обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору от.............. является залог (ипотека в силу закона) недвижимого имущества, квартиры, общей площадью 32,2 кв.м, расположенную по адресу: ..............

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Однако в данном случае, обязательства по кредитному договору исполнены, и оснований для обращения взыскания на спорную квартиру в данном случае не имеется.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов суд полагает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 533 руб. 78 коп., а также расходы по оплате отчета об оценке от 28.08.2023г. в размере 5000 руб. Указанные расходы, обусловленные обращением истца с настоящим иском и рассмотрением дела, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО " Тинькофф Банк" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании неустойки и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, .............. года рождения(паспорт <...>) в пользу АО " Тинькофф Банк" (ИНН <***>) – 16 533 руб. 78 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, 5000 руб. в счет возмещения расходов по оплате отчета об оценке.

В остальной части заявленных исковых требований АО " Тинькофф Банк" к ФИО2 -отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.