Дело № 2-1748/2021

УИД 50RS0020-01-2022-002405-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июня 2022 года г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДГХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>. Финансовый лицевой счет открыт на ФИО6 ФИО8. Управление многоквартирным домом № по <адрес>, содержание и ремонт общего имущества в нем, и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «ДГХ».В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действуя на основании статей 121, 122, 123 и 124 ГПК РФ, истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. был отменен определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., который определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательства по своевременной и полной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года на финансовом лицевом счете по адресу <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Так же на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.? Пени, начисленные за период задолженности возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за невнесение им платы за жилое помещение и коммунальные услуги, составили <данные изъяты> руб. Таким образом, на финансовом лицевом счете, открытом по адресу: МО <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (основной долг <данные изъяты> руб. + пени за просрочку платежей - <данные изъяты> руб.) + расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб. (в том числе государственная пошлина за выдачу судебного приказа в размере <данные изъяты> руб.).

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, с учетом нахождения судебных приказов на исполнении, указала, что срок исковой давности по настоящему иску не истек.

Ответчик в судебном заседании возражал относительно заявленных исковых требований, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, а также о снижении размера пеней на основании ст. 333 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения: двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.97-102).

Жилой <адрес> в <адрес> находится под управлением ООО «ДГХ» на основании договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-42).

Согласно выписки из лицевого счета № по приватизированной квартире по указанному адресу общей площадью <данные изъяты> кв.м числится задолженность за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб., за период с января ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность в размере <данные изъяты> руб., за период с января ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.43-49).

Истец обратился к мировому судье № судебного участка Коломенского судебного района с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Таким образом, данный судебный приказ находился на исполнении <данные изъяты> лет <данные изъяты> мес. <данные изъяты> день.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи № судебного участка Коломенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. (л.д.87-88). Судебный приказ находился на исполнении <данные изъяты> мес.<данные изъяты> дней.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208993,95 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 2689,94 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в мировой суд с заявлением об отмене указанного судебного приказа. Определением судьи 81 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен(л.д.89-90). Судебный приказ находился на исполнении <данные изъяты> год <данные изъяты> мес.

Факт невнесения платы за указанное жилое помещение ответчиком не опровергнут. Ответчик подтвердил, что не вносил указанные платежи в связи с нахождением в местах лишения свободы, средств для оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей у него не было, заявил о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности и просил о снижении размера начисленных пени.

Согласно ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вместе с тем, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом приведенных выше сроков обращения, суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом подачи иска ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен (к сроку ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> лет <данные изъяты> мес. 1 день).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ суд находит срок исковой давности истекшим ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек с учетом вынесения мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, то есть находился на исполнении <данные изъяты> мес. <данные изъяты> дней. При этом, истец обратился за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд отказывает во взыскании задолженности за данный период.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд также отказывает во взыскании задолженности ввиду пропуска истцом срока исковой давности, т.к. с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности по данному периоду.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок взыскания задолженности не истек в связи с нахождением судебного приказа о взыскании заложенности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> год и <данные изъяты> мес.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению частично с учетом установленных периодов, по которым истек срок исковой давности.

Неиспользование жилого помещения ответчиком по назначению в связи с содержанием под стражей с ДД.ММ.ГГГГ и отбыванием наказания в виде лишения свободы по приговору Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, выступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ не являбется основанием для освобождения его от несения расходов за содержание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Единственным собственником квартиры является ФИО1, при этом в жилом помещении отсутствуют приборы учета ГВС и ХВС. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с положениями п. 1 ст. 157 ЖК РФ исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на одного человека.

Согласно 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

ФИО1 принадлежащее ему жилое помещение приборами учета не оборудовал, при этом каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие технической возможности их установки. Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 обращался с заявлением о перерасчете в управляющую компанию, не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., исходя из расчета. Представленного истцом, который ответчиком не оспорен, контррасчета суду не представлено.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчику, как лицу, несвоевременно и (или) не полностью внесшему плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец начислил пени, расчет которых представлен в материалы дела.

Суд соглашается с указанным расчетом, однако полагает, что заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера начисленных пеней полежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Истцом заявлено требование о взывании пени в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик указывает, что не имел возможности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ввиду отсутствия финансовой возможности, т.к. по приговору Коломенского горского суда с него были взысканы денежные средства в возмещение ущерба, причиненного преступлением, а также из заработной платы осужденного вычитались платежи за его содержание.

Анализируя размер заложенности и размер начисленных пеней, суд приходит к выводу о явной несоразмерности начисленных сумм пени последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворённой части исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Замаховская.