Решение по делу № 2-268/2025 от 11.04.2025

дело № 2-268/2025

УИД: №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 11 апреля 2025г.

ул. Ленина, 23

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья: Пугачев Е.Е.,

при секретаре судебного заседания: Гетман В.В.,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее данный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/12 долей и ФИО2 в размере 7/12 долей в праве общей собственности.

На основании постановления администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ им в таких же долях (ФИО1 в размере 5/12 долей и ФИО2 в размере 7/12 долей в праве общей собственности) был предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, на котором расположен данный жилой дом.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на основании данного постановления не предоставляется возможным, так как другой участник долевой собственности на данный земельный участок ФИО2 не является собственником жилого дома. Ему была выплачена денежная сумма за его долю в праве общей собственности на жилой дом и на основании определения Павловского районного суда Краснодарского края от 28 февраля 2006 года дело № 2-33/2006г. за ФИО1 было признано право собственности на 7/12 доли в праве общей собственности на жилой дом.

В соответствии с п.п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно данному принципу, если земельный участок принадлежит одному определенному лицу, то и прочно связанные с ним объекты должны принадлежать этому же лицу и наоборот: если жилой дом принадлежит одному определенному лицу, то и земельный должен принадлежать этому же лицу. Так как ФИО1 является единственным собственником жилого дома, следовательно, земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, должен принадлежать ФИО1.

Истец обратился с требованием: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Представитель ответчика администрации МО Павловский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против удовлетворения измененных исковых требований о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Павловского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представлен письменный отзыв об отсутствии возражений против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, просит также рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела: ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2025г.

При этом, согласно постановлению администрации Павловского сельского поселения Павловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в размере 5/12 долей и ФИО2 в размере 7/12 долей в праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, на котором расположен жилой дом. Указано также о том, что ФИО2 и ФИО1 необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Спорный земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, что полностью соответствует виду объекта недвижимости, расположенному на спорном земельном участке.

В надлежащий срок ФИО1 и ФИО2 не обратились в орган регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № на основании данного постановления. Так, согласно представленной выписке из ЕГРН от 11.02.2025г., право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на основании данного постановления не представляется возможным, так как ФИО2 не является собственником жилого дома, ему была выплачена денежная сумма за его долю в праве общей собственности на жилой дом и на основании определения Павловского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ дело №г. за ФИО1 было признано право собственности на 7/12 доли в праве общей собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Павловским РОВД Краснодарского края, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу<адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета названного объекта недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Представителями в судах вышестоящей инстанции могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья Павловского

районного суда Е.Е. Пугачев