Дело № 2-2455/2025
УИД 86RS0007-01-2025-002725-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующий судья Заремба И.Н.
при секретаре Черенкове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 С. оглы к сельскому поселению Сингапай о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес)
Требования мотивированы тем, что (дата) истцу Комитетом по учету и распределению жилья (адрес), на основании ордера №, было о предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). (дата) между истцом и ООО «PH-Юганскнефтегаз» был заключен договор купли-продажи № на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Истцом обязательства по оплате договора в размере 4 214,96 рублей исполнены в полном объеме. В этот же день имущество передано истцу по акту-приема передачи. В настоящее время согласно выписки из ЕГРН данный объект является объектом недвижимости с кадастровым номером № и состоит в реестре, однако собственник не определен. По мнению истца, он является собственником жилого помещения, и данный факт требует судебного подтверждения.
В судебное заседание истец, представитель ответчика и представители третьих лиц не явились, о дне и месте слушания дела надлежаще извещены.
Представитель ответчика направил в адрес суда ходатайство, в котором просил вынести решение на усмотрение суда, а также разъяснил, что истец неверно указал адрес объекта.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что (дата) Комитетом по учету и распределению жилья (адрес), на основании ордера №, семье истца (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4) было предоставлено жилое помещение, жилой площадью (иные данные) кв.м., расположенное по адресу: (адрес).
Согласно технического плана (адрес), где проживает истец, квартира состоит из трех жилых комнат, ванной комнаты, туалета, кладовки и коридора. (адрес) (адрес)
(дата) между ФИО1 (покупатель) и ООО «PH-Юганскнефтегаз» (продавец) был заключен договор купли-продажи № движимого имущества, в соответствии с которым продавец обязался передать покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить на условиях договора движимое имущество, указанное в приложении №:
- контейнер деревянный мобильный, инвентарный №, дата ввода в эксплуатацию (дата), технические характеристики: Контейнер деревянный блок модуль стационарного исполнения, общая площадь (иные данные) кв. м. Срок полезного использования определен комиссией и составляет 13 месяцев. Количество этажей -1. Общий строительный объем - (иные данные) Организация- проектировщик не установлена, стоимость 2 107,48 рублей;
- контейнер деревянный мобильный, инвентарный №, дата ввода в эксплуатацию (дата), технические характеристики: Контейнер деревянный блок модуль стационарного исполнения, общая площадь (иные данные) кв. м. Срок полезного использования определен комиссией и составляет 13 месяцев. Количество этажей -1. Общий строительный объем (иные данные) Организация- проектировщик не установлена, стоимость 2 107,48 рублей.
(дата) по Акту приема-передачи указанное имущество было передано ФИО1, и (дата) он внес оплату за приобретённое имущество.
Суд обращает внимание на то, что между ФИО1 и ООО «PH-Юганскнефтегаз» был заключен договор купли-продажи № движимого имущества (а не договор купли-продажи жилого помещения, как указывает истец), что не имеет отношение к жилому помещению, на которое претендует истец.
Постановлением администрации сп.Сингапай № от (дата), присвоены новые адреса в отношении объектов адресации, в том числе адрес спорного объекта с кадастровым номером № изменен на адрес: сп.(адрес) (адрес), (адрес) (адрес).
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на (дата), сведения о собственнике квартиры с кадастровым номером №, отсутствуют.
Ответчик не возражает против заявленных требований, однако просит обратить внимание на то, что истец неверно указал адрес объекта, на который он требует признать право собственности: переулок Восточный, (адрес). Данная неточность возникла в связи с проведением Администрацией сп. Сингапай работ по приведению адресного хозяйства в соответствии с законодательством. В результате адресации объекту был присвоен уточненный адрес: переулок Восточный, (адрес), (адрес), (адрес). Данный адрес является правильным и актуальным.
До судебного заседания сторона истца уточнила требования и просила признать за истцом право собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), (адрес), (адрес).
Согласно выписки из ЕГРН квартира, в которой проживает истец, является объектом недвижимости с кадастровым номером № состоит в реестре недвижимости, однако собственник жилого помещения не определен, в связи с чем, истец полагает, что поскольку он длительный период времени проживает в жилом помещении, то за ним и следует признать право собственности.
Положение абзаца второго статьи 12 Гражданского кодекса РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как разъяснено в пунктах 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он отказался или утратил право на это имущество.
По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 36, пунктах 58, 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права на недвижимое имущество может быть удовлетворен, если истец владеет спорным имуществом и представит доказательства возникновения у него соответствующего права. Лица, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, должны доказать, что их право на спорное имущество возникло в силу закона (независимо от государственной регистрации), либо возникло до 31.01.1998 (дата введения в действие системы государственной регистрации) в соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Закона N 218-ФЗ.
Поскольку жилое помещение было предоставлено истцу по ордеру (дата), то есть он проживает в квартире и пользуется ею на законных основаниях, правообладатель у жилого помещения отсутствует, притязаний со стороны иных лиц на жилое помещение не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения требований, в связи с чем, суд признаёт за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 С. оглы к сельскому поселению Сингапай о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 С. оглы право собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: (адрес).
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.