Дело № 2-305/2025

УИД 91RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» мая 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Маслак В.Ю.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО4 к ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, третьи лица - ФИО2, ФИО3, Отдел по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский", Межмуниципальный отдел МВД России "Красноперекопский", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2025 года ФИО4 обратилась в Красноперекопский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником 8/9 доли спорного жилого помещения. Ответчик была зарегистрирована в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с разрешения родителей истца с 14.11.2015 года по причине прохождения обучения в Медицинской академии имени ФИО7 (структурное подразделение <адрес>). Обучение продолжалось до августа 2020 года. Ответчик в указанной квартире не проживала и по настоящее время не проживает, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает. На протяжении десяти лет не испытывает нужды проживания в данной квартире. Ответчик не принимает меры добровольного снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, не явилась, извещалась надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требование удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения решения в заочном порядке.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, согласно ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Межмуниципальный отдел МВД России "Красноперекопский" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебные извещения направлены судом ответчику по надлежащему известному адресу, конверты ожидали получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращены почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данные сообщения следует признать доставленными, поскольку они не вручены по обстоятельствам, зависящим от получателей.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, а также положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах дела следует, что ФИО4, является гражданкой РФ и имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, мкр. 1, <адрес> (л.д.20).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-56422625, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером 90:20:010101:293, принадлежит в общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 8/9 доли, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/9 доли.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ исх. 62/3790, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в спорном жилом помещении с 2015 года не проживает, в него не вселялась.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истцу является дочерью, проживала дома у истца, однако ФИО1 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не видела, личных вещей ФИО1 в данной квартире не было.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что знаком с истцом, так как является соседом, однако ФИО1 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не видел, личные вещи ФИО1 в данной квартире отсутствуют, ФИО1 не знает.

Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждено, что ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, самостоятельным правом пользования им не обладает, членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1, в спорной квартире не проживает длительное время, жилым помещением не пользуется, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от жилого помещения, а его регистрация в квартире носит формальный характер, доказательств обратного сторонами не предоставлено.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в осуществлении им прав как собственника по распоряжению своим имуществом.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55,56,167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца через Красноперекопский районный суд Республики Крым со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.Ю. Маслак