Дело № 2-1597/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 ноября 2022 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шлегель А.Н.,

при секретаре Бабиковой М.А.,

с участием истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Особняк 59» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Особняк 59» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «Особняк 59» Договор подряда №. В соответствии с п.2.1 Договора Подрядчик (ООО «Особняк59») обязался организовать и произвести в соответствии с условиями настоящего договора строительно-монтажные работы по созданию объекта-индивидуального жилого дома общей площадью № кв. м. с внутренними и наружными инженерными сетями (вода, канализация, отопление, электричество, газ) и пристроенный к дому гараж общей площадью № кв. м. в соответствии с проектом (Приложение№), месторасположение объекта: ФИО1 край, ФИО1 <адрес>, <адрес>. Истец строительство дома оплатила в полном объеме в соответствии с условиями Договора подряда. Согласно п.5.3.2 Договора Подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектом.

Как следует из текста Договора, Подрядчик обязан был построить дом в соответствии с проектом (Приложение №). Согласно Схеме планировочной организации земельного участка по земельному участку истца должен быть проложен водопровод на глубине 1,8-2 м. Это в соответствии с проектом. Однако по факту водопровод, сети которого истец должна была обслуживать, чтоб не остаться без воды, проложен Подрядчиком не в соответствии с проектом. Исходя из требований ст.754 НК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от технической, проектной документации. Подрядчиком не было соблюдено указанное требование закона. Это нарушает права истца, поскольку обслуживать водопроводные сети, которые должны быть переданы Заказчику вместе с домом по акту приема-передачи, она как их собственник не может. Кроме того, нарушены права как потребителя на получение объекта строительства, построенного в соответствии с проектом. При этом строительство дома оплачено истцом в полном объеме в соответствии с договором, включая строительство водопроводных сетей по ее участку.

Истец обнаружила факт, что система водоснабжения не соответствует проекту в 2022 году, когда ИП ФИО4 потребовал заключить с ним договор на возмещение расходов по техническому обслуживанию водопровода.

ФИО2 предъявила Подрядчику (директор ООО «Особняк 59» ФИО4) В 2022 году устную претензию по поводу того/, что система водоснабжения не соответствует проекту к Договору подряда. Также ей ответчику был сделан письменный запрос от ДД.ММ.ГГГГ с требованием предоставить чертеж схемы расположения водопровода на ее земельном участке. В ответ ответчик предоставил схему планировочной организации земельного участка, с рисунком, где должен проходить водопровод.

После этого участок истца был перекопан, но водопроводные сети там, где они должны быть заложены по проекту, не были найдены.Директор ответчика продолжал утверждать, что водопровод проложен согласно договору подряда. После предъявления претензии директор ООО «Особняк59» сообщил истцу. Что водопровод был проложен ранее по соседнему земельному участку, до заключения договора подряда. Однако об этом истец как Заказчик не была уведомлена.

Истец оплатила построенный объект в полном объеме, в том числе прокладку водопровода в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка. Полагает, что ее права как потребителя нарушены и должны быть восстановлены подрядчиком путем выплаты суммы возмещения стоимости работ и материла по прокладке водопровода. Указанные работы фактически не были выполнены подрядчиком, однако оплату по договору подряда ответчик получил в полном объеме.

Подрядчик незаконно обогатился за счет истца, нарушив ее права как потребителя на получение качественной услуги по строительству дома в соответствии с проектом.

По заказу истца произведена оценка рыночной стоимости прокладки сети водоснабжения жилого дома, стоимость услуг по оценке составила 7000 руб. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость сети водоснабжения дома составляет 463000 рублей. Стоимость услуг оценки составила 7 000 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия о возврате 463000 руб. в десятидневный срок со дня получения претензии. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без удовлетворения.

Просит взыскать с ООО «Особняк 59» рыночную стоимость прокладки сети водоснабжения дома в размере 463000 рублей, расходы на оплату услуг оценки размере 7000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на иске по доводам, в нем изложенным, повторно привела их суду, согласна на вынесение заочного решения.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, повторно привела их суду, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ООО «Особняк 59», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п.4 ст.720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

В силу п. 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст.743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно ст.754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со ст.29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекс.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Особняк 59» и ФИО2 был заключен договор подряда №. Как следует из п.2.1 Подрядчик обязуется организовать и произвести в соответствиями условиями настоящего договора сторительно- монтажные работы по созданию Объекта, а Заказчик обязуется оплатить Подрядчику денежные средства для строительства Объекта. Объект: индивидуальный жилой дом, общей площадью № кв.м. с внутренними и наружными инженерными сетями (вода, канализация, отопление, электричество, газ) и пристроенный к нему гража. Общей площадью № кв.м. в соответствии с проектом (Приложение №), месторасположение объекта: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д.6-7).

В соответствии п.4.1 Договора стоимость Объекта составляет 2650000 рублей, срок сдачи Объекта ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2).

Согласно п.7.1 стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения принятых на себя обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.9).

Согласно Приложению 2 «Графика платежей и выполнения работ» Заказчик в соответствии с графиком оплачивал по этапное строительство объекта, в том числе в п.1 указан стоимость проведения водоотведения (л.д.12-13).

Согласно представленной схеме планировочной организации земельного участка №М/1:200 границы водопровода, газопровода, канализации четко определены (л.д.14).

Как следует из выписки ЕГРЮЛ ООО «Особняк 59» зарегистрировано в качестве юридического лица, основные виды деятельности – работы строительные специализированные прочие, производство штукатурных работ, работы столярные и плотничные,, работы по устройству покрытий, полов и облицовке стен, производство малярных и стекольных работ, производство прочих отделочных и завершающих работ, покупка и продажа собственного недвижимого имущества и др., директор ФИО4 (л.д.15-22).

Согласно представленным распискам о получении денежных средств Подрядчиком, Заказчик выполнил все договорные условия, оплатив стоимость объекта в полном объеме. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка у ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, площадью 1004+-/11кв.м., стоимость земельного участка составила 50000 рублей.

Собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в АНО «Центр оценки и экспертиз» для оказания услуг по определению рыночной стоимости прокладки сети водоснабжения жилого дома (п.1.1.) (л.д.31).

Истец ФИО2 оплатила оценку стоимости устройства водопровода в размере 7000 рублей, что подтверждается чеками об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения эксперта № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость прокладки сети водоснабжения жилого дома, согласно предоставленного плана, отраженного в Схеме планировочной организации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 463000 рублей (л. д. 33-87).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить рыночную стоимость работ и материалов по прокладке водопровода по земельному участку в размере 463000 рублей, а также моральный вред в размере 50 00 руб. (л.д.23-24).

Претензия ответчиком получена и оставлена без удовлетворения (л.д.26).

Истцом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении документов (л.д.27-30).

Разрешая требования о взыскании рыночной стоимости прокладки сети водоснабжения жилого дома, и удовлетворяя его, суд исходит того, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Договор подряда между истцом, являющимся потребителем и ответчиком составлен в письменной форме, при этом незаключенным, недействительным не признан, ответчик принял на себя обязательства организовать и произвести строительно-монтажные работы по созданию объекта-индивидуального жилого дома с внутренними и наружными инженерными сетями (вода, канализация, отопление, электричество, газ) и пристроенный к дому гараж в соответствии с проектом, являющимся приложением к договору, которые надлежащим образом не исполнил, поскольку прокладка водопровода в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка и условиями договора подряда не осуществлена. Исходя из требований ст.754 НК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от технической, проектной документации. Подрядчиком не были соблюдены требования закона, что нарушает права истца, поскольку обслуживать водопроводные сети, которые должны быть переданы Заказчику вместе с домом по акту приема-передачи, она как их собственник не может. Кроме того, нарушены права как потребителя на получение объекта строительства, построенного в соответствии с проектом. При этом строительство дома оплачено истцом в полном объеме в соответствии с договором, включая строительство водопроводных сетей по ее участку в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка.

Указанные работы фактически не были выполнены подрядчиком, права потребителя на получение услуги надлежащего качества по строительству дома в соответствии с его проектом. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость сети водоснабжения дома составляет 436000 рублей. Размер рыночной стоимости сети водоснабжения ответчиком не оспорен, доказательств иного размера суду не представлено.

Суд находит подлежащими удовлетворению расходы истца на оценку рыночной стоимости сети водоснабжения дома в размере 7 000 рублей, поскольку они связаны с делом и были необходимы для установления размера стоимости сети водоснабжения, а истец познаниями в области оценки имущества не обладает.

Удовлетворяя требования о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствуется положениями ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона о защите прав потребителей и разъяснений, изложенных в абз. 1 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Определение размера компенсации морального вреда отнесено законом к исключительной компетенции суда.

Учитывая установление факта нарушения прав потребителя при рассмотрении дела судом, фактические обстоятельства дела, характер и длительность нравственных страданий истца, а также степень вины ответчика, принципы разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в пользу истца в размере 5 000,00 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Направленная в адрес ответчика претензия потребителя оставлена без удовлетворения, не удовлетворены требования истца и в период рассмотрения дела судом, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от присужденных судом сумм в размере 234000 рублей (расчет: 463000 руб. + 5000 руб.=473000 руб.*50%= 234000 руб.), не усматривая при этом оснований для снижения размера штрафа по правилам ст. 333 ГК РФ в отсутствие заявления ответчика, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 8130 рублей за рассмотрение требований имущественного и неимущественного характера, поскольку они удовлетворены судом, а истец при подаче иска была освобождена от ее уплаты в силу закона (расчет: 7 830 руб.+300 руб. =8 130 руб.).

При этом, штраф является мерой гражданско-правовой ответственности, установленной законом за нарушение прав потребителя, поэтому размер данной санкции в цену иска не включается.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Особняк 59» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Особняк 59» (ИНН №) в пользу ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) рыночную стоимость прокладки сети водоснабжения дома в размере 463000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 234 000 рублей, расходы на оплату услуг оценки в размере 7000 рублей, всего 709000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Особняк 59» (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 8 130 рублей.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(М.А. Бабикова)

«_____» _____________ 20__ г

Решение (определение) _______________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1597/2022

УИД 59RS0№-65

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края