Дело № 2-424/2023
УИД 36RS0015-01-2023-000509-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 08 сентября 2023 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО5, через своего представителя ФИО6 обратился в суд с названным иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района <адрес>.
В исковом заявлении указано, что родителями истца являются ФИО и ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.
После расторжения брака, отец истца ФИО1, выехал на постоянное место жительство в <адрес>.
Мать истца – ФИО ДД.ММ.ГГГГ заключила новый брак с ФИО2 сменив фамилию «ФИО1 на «ФИО2
Истец, ФИО5 достигнув совершеннолетия, поддерживал родственные отношения со своим отцом, который проживал у своей родной сестры ФИО3 в <адрес>
Сестра отца – ФИО3 приходилась истцу родной тетей, не состояла в браке, не имела детей и была одинокой. За нею присматривал ФИО1
ФИО3 проживала в собственном домовладении, расположенном по <адрес>, куда в 1999 году вселился и был зарегистрирован ее брат- отец истца ФИО1
Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4 секретарем Верхнекарачанского сельского Совета депутатов трудящихся Грибановского района Воронежской области, реестр за №, ФИО3 все свое имущество, в том числе принадлежавший ей дом, после своей смерти завещала брату – ФИО1 Указанное завещание не было изменено или отменено.
Жилой дом, в котором жили ФИО3, принадлежал по праву собственности ФИО3 о чем в похозяйственной книге администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области имелись соответствующие сведения.
Так как жилой дом, являлся объектом индивидуального жилищного строительства, был возведен задолго до введения в действие Гражданского Кодекса Российской Федерации и соответствующих норм и правил, связанных со строительством, в период до введения Закона «О собственности в РФ», разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома исполкомом не выдавалось.
В соответствии с Указаниями по введению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
В администрации Верхнекарачанского сельского поселения разрешительный бланк на строительство жилого дома по <адрес>, не выдавался и жилой дом, принадлежавший ФИО3 не был поставлен на кадастровый учет. Сведения о домовладении в ЕГРН не вносились, так как на домовладение отсутствовала какая - либо техническая документация, а инвентаризация жилого дома не осуществлялась.
Однако, ФИО3 числилась по хозяйственной книге собственником домовладения и пользовалась жилым помещением как собственник, без какого – либо оформления.
На основании Постановления администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области № 59 от 23.06.2023 адрес земельного участка <адрес> изменен на новый адрес: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
После ее смерти открылось наследство на завещанное ФИО1 имущество, в том числе на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленный наследодателю при реорганизации хозяйства, а также на принадлежавший наследодателю жилой дом и земельный участок при нем, расположенные в с. <адрес>
Отец истца – ФИО1., проживавший с наследодателем ФИО3 на день смерти сестры, как брат, которому было завещано имущество, принял наследство по завещанию.
В установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства по завещанию после смерти сестры.
На основании заявления, нотариусом нотариального округа Грибановского района Воронежской области было открыто наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ
Нотариусом на имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 20.02.2007 на земельные доли сельхозназначения принадлежавшие наследодателю в колхозе <данные изъяты>
Таким образом, ФИО1 принял наследство по завещанию, после смерти ФИО3 и стал собственником земельной доли, площадью 5,9 га, невыделенной в натуре, распорядившись указанным имуществом по своему усмотрению.
Однако оформить в собственность земельный участок при домовладении по <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом и получить свидетельство о праве на наследство, он своевременно не смог, так как на дом отсутствовала техническая документация, что являлось препятствием в оформлении объекта недвижимости.
Истец, как сын ФИО1 при дальнейшем ухудшении здоровья отца, забрал его в <адрес>, сняв его в сентябре ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета из домовладения по <адрес> и зарегистрировал отца по своему месту жительства по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
После смерти отца открылось наследство на принадлежавшее ему имущество и имущественные права, в том числе право на вклады, земельную долю, а также на земельный участок площадью 4000 кв.м. и дом по <адрес>, и на иное недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю.
Иных наследников первой очереди не имелось, так как мать истца, ранее состоявшая в браке, не была отнесена к числу наследников, по причине расторжения брака с ФИО1.
По заявлению наследника ФИО5, нотариусом Ульяновской нотариальной палаты, открыто наследственное дело №
В настоящее время, истец желает оформить в свою собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес> ранее принадлежавший ФИО3 умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, после смерти которой, наследство принял, но не оформил своих наследственных прав отец истца – ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Так как на домовладение по <адрес> отсутствовала техническая документация, а земельный участок под домовладением находился в собственности ФИО3 истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить недвижимость.
Нотариус не может выдать ФИО5 свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество в <адрес>, так как на день смерти наследодателя (ФИО1 земельный участок и домовладение, отнесенное к наследственному имуществу, не было оформлено на него в установленном порядке.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принявшего наследство по завещанию, но не оформившего наследственных прав после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились. ФИО6 представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Ответчик, администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, при надлежащем уведомлении о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила. В поступившем в суд письменном заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Верхнекарачанского сельского поселения. Разрешение спора оставлено на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО7, нотариус нотариальной палаты Ульяновской области ФИО8, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что родителями истца ФИО5 являются ФИО1 и ФИО (свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.17).
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО зарегистрировала брак с ФИО2 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО2 (свидетельство о заключении брака I – РК № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.19).
Сестра отца ФИО1 ФИО3. проживала в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
По тому же адресу, согласно отметке в паспорте ФИО1., был зарегистрирован ФИО1. с 29.09.199, 23.09.2020 снят с регистрационного учета ОВМ ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска и зарегистрирован по адресу: <адрес>
10.03.1995 на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Грибановского района от 09.11.1994 № 507 ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 5,90 га.
Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского района Воронежской области от 23.06.2023 ФИО3 проживающей по адресу: <адрес> (на день смерти ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 4000 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> основание похозяйственная книга № л/с № начало ведения 01.01.1991 по 01.01.1996 Верхнекарачанского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области (л.д.36).
Согласно выписке из похозяйственной книги № 30 Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, заложенной в 1991 году, лицевой счет № по данным похозяйственного учета жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, год постройки 1956, общая площадь строения 46,0 кв.м.. Первые сведения о строении жилого дома значатся в похозяйственной книге № 30, закладка 1991, лицевой счет № за ФИО3 Других сведений о строении жилой дом в похозяйственном учете нет (л.д.57).
Постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 23.06.2023 № 59 «Об изменении адреса земельному участку», адрес земельного участка с кадастровым номером № с «<адрес> изменен на <адрес> (л.д.35).
Из справки администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области следует, что постоянным местом жительство ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ является <адрес> (л.д.27).
Согласно ответу на судебный запрос БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> техническая инвентаризация не проводилась, инвентарное дело не заведено (л.д.46).
Истцом в подтверждении исковых требований представлена светокопия публичной кадастровой карты Воронежской области, согласно которой сведения о жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.33).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО9 сельской администрацией Грибановского района Воронежской области) (л.д.26).
Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО7 к имуществу умершей ФИО3 проживавшей на день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №.
Заявление о принятии наследства по завещанию подал ФИО1
07.10.2002 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: остатков денежных вкладов и предварительной компенсации на них, хранившихся в филиале № Борисоглебского отделения № Сбербанка России.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: земельной доли невыделенной в натуре являющейся долей в праве общей собственности на земельные участки, из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в колхозе <адрес>, реорганизованного в СПК «колхоз имени 60- летия Октября», общей площадью 5,9 га.
В наследственном деле № имеется завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3 ФИО4 секретарем Совета депутатов трудящихся Грибановского района Воронежской области, зарегистрированное в реестре за №. В указанном завещании все имущество завещано ФИО1 Данное завещание согласно справки № 763 от 13.05.2002, выданное Верхнекарачанской сельской администрацией Грибановского района Воронежской области не отменено и не изменено (л.д.52).
Как следует из ответа на судебный запрос администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в Книге нотариальных действий за 1976-1979 годы запись о нотариальном действии – ФИО3 «завещание» за № от ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована. Записи об отмене завещания нет. В архивном фонде поселения завещания за 1977 год не сохранилось (л.д.56).
Согласно выпискам из ЕГРН от 10.07.2023 и 23.08.2023 земельный участок площадью 4000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе «особые отметки» правообладателем значится ФИО1 (л.д. 37-39, 50-51).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер (свидетельство о смерти № № выдано Отделом ЗАГС по Засвияжскому району г. Ульяновска Агентства Загс Ульяновской области) (л.д.31).
Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа города Ульяновск ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: ДД.ММ.ГГГГ окончено производством ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын - ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавались, так как наследственное имущество отсутствует (л.д. 55).
Поскольку установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером № принадлежал на праве собственности ФИО3 что все свое имущество она завещала ФИО1 и ФИО1. принял наследство ФИО3.; что ФИО5 после смерти ФИО1 своевременно подал нотариусу заявление о принятии наследства по закону, – исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.
Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, на котором расположен жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: