Решение по делу № 2-Я-272/2025 от 04.12.2025 | Урмарский районный суд (Чувашская Республика)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация Урмарского муниципального округа Чувашской Республики обратилась в суд с настоящим заявлением по тем основаниям, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Обращений о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества с момента постановки на учет и до настоящего времени не поступало, правопритязания отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.225 ГК РФ, просит

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать право собственности муниципального образования «Урмарский муниципальный округ Чувашской Республики» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: - земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-Я-272/2025

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года село Янтиково

Урмарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Николаевой М.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Урмарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи,

установил:

земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер данные изъяты площадью данные изъяты, почтовый адрес ориентира: данные изъяты; указанный объект недвижимого имущества состоит на учете в качестве бесхозяйного с дата,

земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер данные изъяты, площадью данные изъяты, почтовый адрес ориентира: данные изъяты; указанный объект недвижимого имущества состоит на учете в качестве бесхозяйного с дата,

земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый номер данные изъяты, площадью данные изъяты, почтовый адрес ориентира: данные изъяты; указанный объект недвижимого имущества состоит на учете в качестве бесхозяйного с дата.

Заявитель просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Заинтересованные лица – представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

С учетом изложенных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из выписок из ЕГРН от дата следует, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике приняты на учет как бесхозяйные следующие объекты недвижимого имущества:

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3).

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

То есть признать право государственной (муниципальной) собственности на недвижимую вещь можно только после принятия ее на учет.

Согласно абз. 7 п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относится принятие на учет в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, бесхозяйных недвижимых вещей.

Как следует из пунктов 2, 4, 21 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 г. № 580 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2004 г. № 627), принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют Федеральная регистрационная служба и ее территориальные органы. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

Судом установлено, что на территории Урмарского муниципального округа Чувашской Республики находятся бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении.

Эти данные подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата и перечня земельных участков, находящихся на территории муниципального района, по которым имеются отказы от права собственности на спорные земельные участки, представленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Из письма Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от дата следует, что по состоянию на дата спорные объекты недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не значатся.

Из материалов дела следует, что в течение года со дня постановки данных земельных участков как бесхозяйных недвижимых вещей на учет никто о своих правах на данные земельные участки не заявил, поэтому заявитель в соответствии со ст. 225 ГК РФ правомерно обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на этот объект.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Оформление права собственности на указанное имущество обусловлено необходимостью обеспечения охраны объекта, предотвращения его повреждения, разрушения или уничтожения, нарушения установленного порядка его использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить ему вред, а также в целях его защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Таким образом, органом местного самоуправления был соблюден установленный законом порядок постановки объектов на учет как бесхозяйного имущества и представлены доказательства отсутствия сведений о собственнике имущества.

Принимая во внимание, что вышеуказанные недвижимые вещи в чьей-либо собственности не находятся, притязаний со стороны иных лиц при рассмотрении дела не установлено, т.е. фактически данные объекты недвижимости обладают всеми признаками бесхозяйной вещи, изложенное является достаточным основанием для признания бесхозяйным имуществом и удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности муниципального образования «Урмарский муниципальный округ Чувашской Республики» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, почтовый адрес ориентира: данные изъяты;

- земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, почтовый адрес ориентира: данные изъяты;

-земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, почтовый адрес ориентира: данные изъяты;

-земельный участок площадью данные изъяты с кадастровым номером данные изъяты, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, почтовый адрес ориентира: данные изъяты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Урмарский районный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Николаева

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →