Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 августа 2022 года

Фатежский районный суд в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к Администрации Верхнелюбажского сельсовета о признании права на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок и денежные вклады в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Верхнелюбажского сельсовета , в котором просили суд признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 46:25:050102:299, площадью 61,1 кв.м. (далее - спорная квартира) и право собственности на земельный участок 46:25:050102:147, расположенные по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, , а также на денежные вклады, открытые в структурном подразделении № Курского отделения ПАО «Сбербанк» на имя ФИО2, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своих телефонограммах просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – адвокат ФИО12 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменные объяснения по существу иска, в которых просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие ее доверителей.

Представитель ответчика - Администрации Верхнелюбажского сельсовета в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Статьей 3.1 того же Закона № (действующей с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела договор на приватизацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи - супруга ФИО3, дети ФИО4 и ФИО5 между ответчиком ФИО3, с одной стороны, и ГП «Верхне-Любажский пенькозавод», с другой стороны, был заключен, по которому ФИО2 и еще трем вышеуказанным членам его семьи спорная квартира, расположенная по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, , была передана в общую совместную собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления Администрации Верхнелюбажского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса», справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру, имеющую в настоящее время адрес: , площадь 61,1 кв.м. и присвоенный ей кадастровый №, было зарегистрировано в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, то есть еще до создания на территории Учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за супругом и отцом наследодателей – ФИО2, после чего права на данную квартиру (помещение) в ЕГРН до настоящего времени ни за кем не регистрировались.

Поскольку все лица, проживавшие в спорной квартире на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, выразили согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в равных долях в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, при этом указанный договор по своим форме, содержанию и субъектному составу соответствовал требованиям закона, установленным на момент его заключения, суд, исходя из того, что реализация прав граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых для этого документов, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов в части признания за ними права общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Отсутствие в ЕГРН зарегистрированного права общей совместной собственности ФИО2 и членов его семьи на спорную квартиру не влияет на вывод суда о приобретении ими этого права на квартиру, поскольку его регистрация в органах БТИ была осуществлена в соответствии с действовавшим на указанную дату порядком регистрации прав на объекты недвижимого имущества и до начала ведения на территории ЕГРП.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент открытия наследства также принадлежал земельный участок площадью 1972 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, , предоставленный ему в собственность до введения в действие ЗК РФ. Данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера 46:25:050102:147.

Сообщением ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в структурном подразделении № Курского отделения № Центрально-Черноземного Банка ПАО «Сбербанк» имеются счета на имя наследодателя ФИО2

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, законом или наследственным договором. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со дня открытия наследства подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и на момент своей смерти был зарегистрирована по месту жительства и фактически проживал в спорной квартире совместно со своей супругой ФИО3, его дети ответчики ФИО4 и ФИО5 совместно с ним не проживали и на момент его смерти регистрации по месту жительства в спорной квартире не имели (свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака ФИО2 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака ФИО9 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанными письменными доказательствами, сообщением нотариуса нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу наследодателя ФИО2, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и не оставившего завещания на случай своей смерти, имелось три наследника по закону первой очереди:

супруга умершего – ФИО3, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, но фактически приняла его наследство, так как осталась зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства и фактически проживала там, также забрала себе в пользование вещи умершего (посуду, мебель и личные вещи);

дети умершего – ФИО4 и ФИО5, которые наследство после смерти отца в установленный законом шестимесячный срок не принимал ни путем обращения к нотариусу, ни фактически, поскольку в спорной квартире не проживали и не вступали во владение и управление наследственным имуществом, и в настоящее время своих наследственных прав на него не заявляют.

Иных наследников по закону первой очереди у ФИО2 не имелось, так как его родители умерли задолго до открытия наследства, других детей, кроме ФИО4 и ФИО5, а также иждивенцев на момент смерти у него не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая ему на момент открытия наследства доля в размере ? в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, право собственности на земельный участок и денежные вклады в порядке наследования по закону перешли в собственность его супруги ФИО3, которая фактически приняла его наследство, но не оформила своих наследственных прав, и стала собственником всех спорных объектов недвижимости.

Поскольку ФИО3 фактически приняла наследство ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок, принадлежавшая ему на день его смерти 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру перешла в собственность ФИО3 Таким образом, с момента открытия наследства размер долей сторон в праве собственности на квартиру составил: ФИО3 - 1/2 доли, ФИО4 – 1/4 доли, ФИО5 – 1/4 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (идентификатор - паспорт серия 3800 №), ФИО4 (идентификатор - паспорт серия 3403 №) и ФИО5 (идентификатор - паспорт серия 3800 №) к Администрации Верхнелюбажского сельсовета (идентификатор – ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым на квартиру с кадастровым номером 46:25:050102:299, площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, .

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

1) право общей долевой собственности в размере 1/4 (одной четвертой) доли на квартиру с кадастровым номером 46:25:050102:299, площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, ;

2) право собственности на земельный участок площадью 1972 кв.м., с кадастровым номером 46:25:050102:147, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: , Верхнелюбажский сельсовет, ;

3) право собственности на денежные вклады (с причитающимися процентами и компенсациями при наличии таковых), находящиеся на счетах, открытых в структурном подразделении № Курского отделения № Центрально-Черноземного Банка ПАО «Сбербанк» на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Копия верна:

Судья И.А. Попрядухин

Помощник судьи ФИО11