Дело №2-1577/2025
26RS0№-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Буденновск 15.12.2025 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Подлужного А.Л.,
при секретаре Баль М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на дачный участок,
установил:
В обоснование иска истец указала, что ФИО1 является членом дачного садоводческого общества «Солнышко» и за ним закреплены земельные участки № и № площадью <данные изъяты> кв.м. С момента предоставления земельного участка и по настоящее время истец проводит работы по возделыванию и обработке земельного участка, производит посев и сбор урожая, добросовестно исполнял требования Устава общества, распоряжается этим земельным участком как своим собственным, полностью выплатил паевой взнос, задолженностей по другим взносам, относящимся к плате за электроэнергию и другое не имеет. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ общество прекратило свое существование, зарегистрировать в ином порядке спорные земельные участка не имеет возможности.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на зельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.метров, с условным номером №, расположенному в дачном садоводческом обществе «<данные изъяты>» со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.метров, с условным номером №, расположенному в дачном садоводческом обществе «Солнышко» со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Стороны и их представители, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
Для приобретения права собственности на имущество в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо, чтобы имущество, на которое претендует член Кооператива, принадлежало Кооперативу на праве собственности.
Из информационного письма председателя правления д/о «Солнышко» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ решением горисполкома из землепользования совхоза «Солнышко» отведены <данные изъяты> земель под размещение коллективных садов, на базе которых создано дачное общество «<данные изъяты>». Земельные участки дачного общества «<данные изъяты>» освоены: организован полив технической водой, построена электролиния с разветвленной сетью, подведена а/дорога с твердым покрытие, в <данные изъяты> м. от участков проходит газопровод и водопровод.
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство жилых домов с правом прописки на земельных участках дачного общества «Солнышко».
Согласност.59 Земельного кодекса РФпризнание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.
Согласно п.1 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии сЗемельным кодексом РФс учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п.2 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Согласно п.3 ст.22Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.23Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Согласно ч. 2.7 ст. 3Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ«О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом дачного садоводческого общества «Солнышко», за ним закреплены два земельных участка № и № площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.
Указанное обстоятельство подтверждается представленными стороной истца справками председателя дачного садоводческого общества «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых также следует, что ФИО1 полностью выплатил паевой взнос, задолженностей по другим взносам, относящимся к оплате за электроэнергию и другим платежам не имеет.
Площадь каждого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует представленной суду межевой документации.
Истец длительное время использует спорные земельные участи по фактической площади, проводит работы по возделыванию и обработке земельных участков.
Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о принадлежности спорных земельных участков № и № истцу и как следствие возникновению у ФИО1 права собственности на эти земельные участки.
Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первойГражданского кодекса Российской Федерации» положенияст.8.1 ГК РФсодержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства, решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты> к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на дачный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> территория снт "<данные изъяты>", со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес> территория снт "<данные изъяты>", со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Подлужный А.Л.