Дело № 2-2761/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левинской Н.В.

при секретаре Мельниковой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, СНТ «Самоцвет», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, СНТ «Самоцвет» о признании права собственности на земельный участок площадью 371 +/- 7 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в 2004 году истец купил земельный участок у ФИО2, однако в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал. Между тем, СНТ «Самоцвет» переоформило членскую книжку на имя истца. ФИО1 с 2004 года является членом СНТ, несет бремя содержания, открыто и добросовестно владеет земельным участком.

В соответствии с определением суда с согласия истца в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО2

Истец и ответчик, третьи лица извещены, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 2004 года ФИО1 является членом СНТ «Самоцвет», пользуется участком № по улице №. Задолженность по членским взносам отсутствует.

В соответствии выпиской из Протокола общего собрания членов СНТ «Самоцвет» следует, что ФИО1 выделен спорный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право собственности на землю Ч №, зарегистрированного в книге записей Государственных актов за №, собственником земельного участка площадью 0,0381 га по адресу: по адресу: <адрес> являлся ФИО2

Как следует из искового заявления истца и объяснений представителя истца, данных в ходе судебного разбирательства по делу, истец купил земельный участок у ФИО2

Право собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством, зарегистрировано за истцом не было.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Факт владения и пользования земельным участком подтверждается письменными материалами дела.

Поскольку судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с 2004 года, спора относительно пользования земельным участком не имеется, за ним может быть признано право собственности. Между тем надлежащим ответчиком может являться лишь предыдущий собственник земельного участка, то есть ФИО2 Таким образом в удовлетворении требований к ответчикам Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, СНТ «Самоцвет» следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности на земельный участок площадью 371 +/- 7 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес>

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В удовлетворении требований к ответчикам Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, СНТ «Самоцвет» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В.Левинская

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2022 года

Председательствующий Н.В.Левинская