Дело № 2-1205/2025

УИД 35RS0019-01-2025-002491-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 25 декабря 2025 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области (далее КУМИ СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что 09 июня 2024 года умерла её мама ФИО3, наследственное дело не заведено. На момент её смерти наследственным имуществом являлось: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

ФИО3 было оставлено завещание, согласно которому ? доли квартиры она завещала ей (истцу), а доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок она завещала ФИО2 и ФИО4 (братья истца) в равных долях.

После смерти матери никто не обращался к нотариусу, однако, она сразу вступила во владение наследственным имуществом, как квартирой, так и домом с земельным участком, так как она до смерти мамы являлась собственником ? доли квартиры, ? доли жилого дома и земельного участка. ФИО2 и ФИО4 (братья истца) сразу же сообщили ей, что отказываются от наследства, которое им завещала мама. Ее брат ФИО4 умер 13 декабря 2017 года.

Таким образом, она после смерти мамы фактически приняла наследство, поскольку продолжает проживать в указанной квартире, а также продолжила владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком. После смерти мамы прошло уже более 20 лет. Никаких споров о том, что все наследственное имущество мамы перешло фактически к ней, не имеется.

Просит признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определениями Сокольского районного суда ВО от 02 октября 2025 года, 17 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ППК «Роскадастр», администрация СМО, Нотариальная палата ВО; в качестве ответчиков привлечены СМО ВО в лице администрации СМО, ФИО2 с исключением его из числа третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что в наследство по завещанию ее братья ФИО4 и ФИО2 не вступали, при этом ФИО4 умер в 2017 году, являлся инвалидом 3 группы, а ФИО2 отказался от наследства в ее пользу. Она вступила в наследство фактически, владея и пользуясь всем наследственным имуществом, доли в котором принадлежали ей также на праве собственности. Она несет бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, налоги, обрабатывает землю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, направил в суд заявление о том, что с иском ФИО1 он согласен, отказался от наследства по завещанию в пользу истца.

Представители ответчиков Сокольского муниципального округа ВО в лице администрации СМО, КУМИ СМО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации СМО, Управления Росреестра по ВО, ППК «Роскадастр», Нотариальной палаты ВО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1112, статья 1114 ГК РФ).

В силу статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 ППВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 11 ППВС РФ и ППВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 ГК РФ). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Выписками из ЕГРН подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником недвижимого имущества: ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ФИО1 с 09 октября 1996 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09 июня 2004 года (свидетельство о смерти, запись акта о смерти от 09 июня 2004 года), имела регистрацию и проживала до дня смерти по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО1 (до брака ФИО5) Э.А., ФИО2, ФИО4, умерший 13 декабря 2017 года. Наследниками по завещанию от 13 марта 2003 года, удостоверенному главой самоуправления Пригородного сельского совета, после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО1 (до брака ФИО5) Э.А., ФИО2, ФИО4 Из завещания следует, что ФИО3 завещала ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1; ? доли в праве на жилой дом и ? доли вправе на земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО4 в равных долях каждому.

По информации Нотариальной палаты ВО, наследственное дело к наследственному имуществу ФИО3 не заводилось. Таким образом, никто из наследников к нотариусу не обращался за оформлением наследственных прав по завещанию. При этом ФИО4 в права наследования на наследственное имущество не вступал, ФИО2 отказался от наследства по завещанию в пользу сестры ФИО1, что подтверждается его письменным заявлением.

ФИО4 умер 13 декабря 2017 года, его наследники первой очереди не установлены.

Судом установлено, что ФИО1, являясь наследником по завещанию на ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, а также наследником 1 очереди по закону на имущество: ? доли в праве на жилой дом и ? доли вправе на земельный участок по адресу: <адрес>, кроме того, она является долевым собственником данного недвижимого имущества, зарегистрирована в квартире <адрес>, где и проживает, принимает меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок, в связи с чем она фактически вступила в права наследования на данное наследственное имущество, при этом ФИО2 не возражает относительно признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество, от завещанного ему имущества отказался в пользу истца, правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, судом установлен факт принятия наследником ФИО1 наследственного имущества умершей ФИО3: ? доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию; ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

По информации ТУ Росимущества в ВО, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности ВО, КУМИ СМО, администрации СМО указанные доли в праве на спорные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, в собственности Вологодской области и Сокольского муниципального округа ВО не числятся, на учете, как выморочное имущество, не состоят.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Оценив представленные истцом ФИО1 доказательства принадлежности ей указанного недвижимого имущества, учитывая, что она владеет и пользуется наследственным имуществом своей матери, правопритязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, ответчик и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, а признание за истцом права собственности является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области, Сокольскому муниципальному округу Вологодской области в лице администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.