Дело №2-2357/2025

50RS0<№ обезличен>-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 г. г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю., с участием прокурора ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования им квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчика из квартиры.

Требования мотивированы тем, что истица является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, другим сособственником является дочь ответчика ФИО6, сам же ответчик зарегистрирован в трехкомнатной квартире в г. Москве, принадлежащей свой дочери, а фактически проживает в спорной квартире. Истица иного жилья не имеет, была вынуждена поехать в г. Ижевск ухаживать за матерью, в настоящее время хочет вернуться в г. Химки, однако, как указано выше ответчик в квартиру ее не впускает.

Представитель истца судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что ФИО6 намерено подарила долю в праве собственности в спорной квартире ответчику, между тем, пользоваться долевым имуществом сособственники могут лишь по согласования друг с другом, согласия истицы на проживание ответчика в квартире, как и согласия ФИО6, получено не было.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что ответчик длительное время проживает в спорной квартире, истица в квартиру вселиться не пыталась, как собственник он имеет права проживать в указанной квартире.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, в котором просила в удовлетворении иска отказать, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира по адресу<адрес> находится в собственности ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>

При этом, на основании договора дарения от <дата> ФИО2 подарил своей дочери ФИО6 ? долю в спорной квартире.

По договору дарения от <дата> ФИО6 подарила своему отцу ФИО2 ? долю в квартире <№ обезличен> по адресу: г. <адрес>

В спорной квартире с <дата> постоянно зарегистрирована ФИО1

Ответчик постоянно зарегистрирован в г. Москве в квартире дочери, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

На основании решения Головинского районного суда г. Москвы от <дата> брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> у ФИО2 в собственности какого-либо недвижимого имущества не имеется.

В ответе от <дата> указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доли в спорной квартире. Иной недвижимости в собственности не имеет.

Согласно выписке ФППК «Роскадастр» по МО от <дата> иного жилого помещения в собственности у истицы, кроме ? доли в спорной квартире, не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для него проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

Судом установлено, что спорная квартира была приобретена на имя ответчика <дата>, с указанного времени ответчик проживает в спорной квартире, в настоящее время также является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, а потому вправе проживать в спорной квартире и занимать помещение в соответствии с принадлежащей ему долей без согласования с другими сособственниками, иного жилья в собственности не имеет, в связи с чем требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Каких-либо требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования истцом заявлено не было.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: Е.Ю. Ефремова