Дело № 2-274/2023
УИД: 28RS0015-01-2023-000263-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Райчихинск
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,
при секретаре Шпартун Е.П.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, включении в наследственную массу гаража и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО3 об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражом, включении в наследственную массу гаража и признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в его обоснование, что в 1999 году ее муж ФИО4 купил гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, у ФИО3 за 9 000 руб., что подтверждается распиской. Данный гараж принадлежал ФИО3 на основании разрешения на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Данным гаражом он владел и пользовался на праве собственности до дня своей смерти. После смерти ФИО7 открылось наследство. В течение установленного 6-месячного срока истец обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело. При обращении к нотариусу выяснилось, что документы на гараж отсутствуют. Наследниками первой очереди кроме супруги являются дети умершего – ФИО5, ФИО2 В наследство они не вступали, спор о праве отсутствует.
На основании изложенного, истец просила установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что её муж купил спорный гараж в 2002 году у ФИО3 по расписке, договор купли-продажи не оформляли. Данный гараж муж использовал до момента смерти – ставил автомобиль, хранил вещи. Также он оплачивал электроэнергию, осуществлял текущий ремонт, то есть пользовался как своим собственным. Она является единственной наследницей своего мужа. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, на спорный гараж не претендует, не возражала против удовлетворения требований истца.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения требований истца. Дополнительно суду пояснила, что данный гараж в 80-х гг. выстроен РСУ БОН и принадлежал ей на основании разрешения на строительство гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный гараж она не оформляла. В 1999 году она продала гараж ФИО7, отдала ему все документы. Затем обратилась в Администрацию города для изъятия у неё земельного участка, так как её приходил земельный налог.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.
Представители третьего лица Администрации города Райчихинска, Управления Росреестра по Амурской области, комитета по управлению имуществом города Райчихинска, нотариус Райчихинского нотариального округа, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, нотариус Райчихинского нотариального округа города Райчихинска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представители Администрации города Райчихинска, комитета по управлению имуществом города Райчихинска о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, возражений на исковые требования не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы наследственного дела, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно свидетельству о заключении брака I-ЖО №, в книге записей актов гражданского состоянии за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о заключении брака между ФИО4 и ФИО9 После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ о составлении записи акта о смерти № ФИО7
Как следует из искового заявления, после смерти супруга открылось, наследство, в том числе, в виде гаража, правоустанавливающие документы на который отсутствуют, в связи с чем невозможно узаконить свои права на данный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Райчихинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее супруга.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, жилой дом, земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>.
Из разъяснений нотариуса Райчихинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, ФИО1 было отказано, так как правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.
В материалах дела имеется разрешение главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, в котором ей разрешено строительство типового гаража размером 3х6 м в квартале по <адрес> через РСУ бытового обслуживания населения. Разрешение выдано на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из калькуляции № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции к приходному кассовому ордеру усматривается, что ФИО10 РСУ бытового обслуживания населения оплачено 725 руб. 36 коп. за строительство гаража размером 6х4 м в районе <адрес>.
Согласно копии расписки о получении денежных средств, ФИО3 и ФИО10 получили от ФИО7 9 000 рублей за гараж по <адрес>, разрешенный решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническим паспортом на спорный гараж подтверждается, что данное строение является недвижимым имуществом – нежилое здание, год постройки не определен, инвентарный номер – №, площадь 23,2 кв.м., расположен по адресу: <адрес>.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-75685542 следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано (вид разрешенного использования – гараж).
Истцом в судебное заседание представлены квитанции ПАО «ДЭК», согласно которым лицевой счет № на оплату электроэнергии в спорном гараже оформлен на имя ФИО7
Из справки Райчихинского отделения филиала ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на лицевом счете ФИО7 № задолженность за электроэнергию отсутствует.
Согласно показаниям свидетеля ФИО11, данных в судебном заседании, он знаком с семьей К-вых с детства. Гараж ФИО8 покупал у семьи Б-вых. ФИО8 до момента смерти пользовался гаражом – ставил автомобиль, хранил вещи, инструменты, занимался текущим ремонтом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни муж истицы приобрел спорный гараж, пользовался им, как своим собственным. Однако правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество отсутствуют.
Отсутствие государственной регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Истица просит установить факт владения и пользования ФИО12, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, включить его в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на данный гараж в порядке наследования.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрено пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку в данном случае имеет место спор о праве, истец заявил указанные требования в порядке искового судопроизводства.
Рассматривая указанное требование, суд приходит к выводу об его удовлетворении, поскольку при жизни ФИО12 приобрел его у ФИО3, которой на законных основаниях выделялся земельный участок для строительства гаража. С момента покупки пользовался им как своим собственным, осуществлял текущий ремонт, поддерживал в надлежащем состоянии, нес расходы по его содержания, оплачивал электроэнергию. Наследники первой очереди ФИО5 и ФИО2 после смерти отца в наследство не вступали, выразили согласие на включение его в наследственную массу и принятии наследства ФИО1.
Таким образом, исследованные в совокупности письменные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является единственным наследником по закону и имеет право наследования гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом – гаражом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 26 мая 2023 года.
Председательствующий: Ю.М. Кузнецова