Дело № 2-4585/2022
Поступило в суд 16.08.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Романашенко Т.О.
При секретаре Ильиных В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к мэрии г. Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года, она по договору произвела обмен 1-но комнатной квартиры, находящейся в ее собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного Кировским ГНК г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №№, по адресу: город <адрес> на 1-но комнатную квартиру по адресу: <адрес>, по которому ей перешло право найма. В этот же день мне был выдан ордер №№. В квартиру она вселилась вместе со своим сыном - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При переезде в квартиру был утерян ордер и она не смогла зарегистрироваться по месту нового жительства. Ордер она нашла позднее и ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировалась по месту жительства вместе с сыном. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен Договор №№ социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Мэрию города Новосибирска с заявлением о приватизации 1-но комнатной квартиры по адресу: <адрес>, но мне было отказано из-за отсутствия информации о месте проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 1993 года она с сыном были сняты с учета по месту жительства по адресу: <адрес>, т.к. она арендовала квартиру по <адрес>, куда и переехали, которую впоследствии она выкупила у собственника. Ее сын, ФИО2 перешел в Среднюю школу №№ по месту своего нового жительства, где и обучался до ДД.ММ.ГГГГ года, а в ДД.ММ.ГГГГ году, при переезде в спорную квартиру, перешел в Среднюю школу № №. Зарегистрировались с сыном они по месту жительства на <адрес> сразу как купили квартиру, и не понятно, почему в архивах сохранилась другая информация, но, даже, если бы информация о регистрации была точной, все равно получается пробел с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. в этот период квартиру они арендовали и прописываться было некуда. Истец не имеет другого жилья, кроме спорной квартиры, свое право на приватизацию не использовала, квартиру занимает по договору социального найма.
На основании изложенного, ФИО1 просила суд установить юридический факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>; установить юридический факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: город <адрес> признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1-но комнатную квартиру № №, общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в иске, подтвердила. Просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, что подтверждается распиской.
3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований, дал соответствующие пояснения.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В соответствии с положениями ч. 1, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО 1 был заключен договор, на основании которого был произведен обмен квартирами, в результате которого ФИО1 и ФИО2 перешло право найма на квартиру <адрес>
Также ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО1 был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из домовой книги установлено, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
План (технический паспорт) помещения подтверждает, что жилое помещение – <адрес> расположена на 3 этаже, имеет общую площадь 28,8 кв.м.
Выписка из реестра муниципального имущества города Новосибирска № № подтверждает, что на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года № №, решения Малого Совета Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира является муниципальной собственностью.
Судом также установлено, что с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве члена семьи указан ФИО2 – сын.
Справка ООО «<данные изъяты>» г. Новосибирск от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждает, что ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
Справкой ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что ФИО1 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>.
Из содержания справки МАОУ г. Новосибирска «<данные изъяты>» следует, что ФИО2 обучался в Средней школе № № с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Выбыл из 4 класса в связи со сменой места жительства и переходом в среднюю школу № №.
Также справкой МБОУ г. Новосибирска «<данные изъяты>» подтверждается, что ФИО2 проходил обучение в школе в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.
Заочным решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО 1 был признан прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес> по обращению с иском в суд ФИО1
Согласно справке МКУ г. Новосибирска «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 не использовала право на приватизацию жилья на территории населенного пункта г. Новосибирска и Новосибирской области.
Материала дела также подтверждено, что ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения, что подтверждается уведомлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года № №. Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги послужил факт отсутствия информации о месте проживания ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.
Совокупность представленных по делу доказательств, как письменных, так и показаний свидетелей и пояснения 3-го лица, свидетельствует о том, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она проживала по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г.Риме 04.11.1950) каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 35, ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом подтвержден факт проживания истца в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в г. Новосибирске, а также с учетом того, что истец занимает <адрес> на условиях социального найма, не использовала своего права на приватизацию жилого помещения, поэтому ФИО1 имеет право приватизации занимаемого жилого помещения, не может реализовать право на приватизацию по независящим от нее причинам, иного жилья для проживания не имеет. Законных оснований к отказу истцу в приватизации судом не установлено.
На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование заявленных возражений по иску.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
На основании изложенных обстоятельств и в силу указанных норм, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 28,8 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022 г.
Судья /подпись/
Копия верна.
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4585/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-004959-96) Кировского районного суда г. Новосибирска.
Решение на 16.11.2022 года не вступило в законную силу.
Судья –