50RS0048-01-2023-006188-66 дело № 2-6468/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2023 года г.о. Химки Московской области
Химкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,
при секретаре Коросевой Я.Р.,
с участием прокурора Шамина Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6468/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60, со снятием с регистрационного учета; признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной выше квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, не являющийся членом семьи истца. Ответчик добровольно освобождать квартиру отказывается, чем нарушает права истца как собственника. Поскольку ответчик проживает в квартире без законных оснований, то он подлежит выселению. Кроме того, между сторонами сложились конфликтные отношения, что также мешает совместному проживанию на одной жилплощади.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца явились, заявленные требования поддержали.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от <дата>г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Судом установлено, ФИО1 на праве собственности с <дата> г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности ФИО1 на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи от <дата> г.
Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60, зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с <дата>, ФИО1 с <дата>, ФИО6 с <дата>.
Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, что истец является собственником жилого помещения. Истец и ответчик проживали совместно без регистрации брака в квартире истца по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, кор.15, кв. 3. У истца имеется ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, биологическим отцом, которой является ответчик, однако в установленном законом порядке ответчик отказался устанавливать отцовство. Истцом была куплена в собственность спорная квартира, за которую истец выплачивает ипотеку. Ответчик не работает, находился на содержании истца. Был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку не мог устроиться на работу в Москве и <адрес>. Совместное проживание на одной жилплощади носит конфликтный характер.
Из материалов дела следует, что между сторонами сложились конфликтные отношения.
В спорной квартире ответчик проживает до настоящего времени, не имея на это законных оснований, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось.
В судебном заседании доводы истца подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8, которые показали, что ответчик проживает в спорной квартире, добровольно выехать не хочет, в семье постоянные скандалы, ответчик проявлял физическое насилие к истцу, она несколько раз вызывала полицию, что отрицательно сказывается на ребенке.
Суд доверяет показаниям данных свидетелей, и считает, что они могут быть положены в основу решения суда, поскольку согласуется с другими материалами дела.
Ответчик доводы стороны истца доказательствами не опроверг.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, право собственности которого подтверждено в установленном порядке, истец вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права. Сведений о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено, членом семьи истца ответчик не является, сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из данной квартиры и снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт <...>) жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60.
Выселить ФИО2 (паспорт <...>) из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <...>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 4, кв. 60.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме <дата>.
Судья: Ю.В. Миронова