Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО1) является членом ПГ–ЛК «Волна-1», с ДД.ММ.ГГГГ года ему принадлежит гараж №, общей площадью 21,3+/-0,5 кв.м.
У истца отсутствует задолженность по оплате членских и паевых взносов.
Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.
Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, спорный гараж был куплен, продавца не помнит.
Представитель ответчика – администрации г. Лесосибирска ФИО2, действующая на основании доверенности, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель третьего лица ПГ–ЛК «Волна-1», третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Таким образом, по смыслу названной нормы закона, право собственности на объект недвижимости к члену гаражного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, а последующее оформление этого факта только подтверждает его.
Как следует из материалов дела, потребительский гаражно-лодочный кооператив «Волна-1» ОГРН <***> в качестве юридического лица зарегистрирован межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №9 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ПГ-ЛК «Волна-1», следует, что ФИО1 является членом ПГ-ЛК «Волна-1» с 2014 года, у него имеется гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1». Задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.10).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью администрации г. Лесосибирска следует, что объект недвижимости – гараж №, общей площадью 21,3+/-0,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1» в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.36).
Сообщением №/ГА от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Лесосибирска установлено, что разрешительная документация на объекты в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод (Акт ввода) в администрации <адрес> отсутствуют (л.д.37).
Выпиской из постановления администрации г. Лесосибирска «О присвоении адреса в городе Лесосибирске» №, присвоен адрес спорному гаражу: РФ, <адрес>, зд. 111/298.
Техническим заключением ООО «Земля и Право» от ДД.ММ.ГГГГ №-Л/25 на объект недвижимости: гараж №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1», установлено, что все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации объекта отсутствует.
На основании изложенного, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, при этом истец является членом ПГ-ЛК «Волна-1», использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, принимая также во внимание, что спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж.
В соответствии со ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган. В связи с отсутствием необходимых документов истец не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на возведенный гараж на земельном участке, в связи с чем, установление права собственности в соответствии с п.3 ст.8 ГК РФ производится в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, право собственности на нежилое здание гараж, площадью 23.1 + - 0.5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в потребительском гаражно-лодочном кооперативе «Волна-1».
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня составления мотивированного, путем подачи апелляционной жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья: А.А. Абросимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова