Дело № 2-2951/2025

УИД 05RS0012-01-2025-003133-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 28 октября 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК.

установил:

ФИО3 обратился в суд в лице представителя ФИО4 с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании за истцом право собственности в силу приобретательной давности на гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением главы администрации г. Дербент за <номер изъят> от 06.08.1996 г. разрешено строительство боксового гаража размером 3,0 х 6,0 м в ряд существующими гаражами на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят> в. Управлением архитектуры и градостроительства г. Дербент от 20 декабря 1996г. за <номер изъят>, на основании Постановления главы администрации г. Дербент за <номер изъят> от 06.08.1996 г. разрешен строительство боксового гаража размером 3,0 х 6,0 м. в ряд существующими гаражами на придомовой территории жилого дома по <адрес изъят>., его отцу ФИО1. В связи с финансовым положением и отсутствием транспорта, его отец не смог построить гараж своевременно. В последующем в 2003 году он построил гараж размерами 3,0 х 6,0 м.и пользуется и владеет им по сегодняшний день. 21.02.2022г. он обратился в Управление земельных и имущественных отношений ГО г. Дербент о признании прав собственности на гараж и на земельный участок под гаражом, но 09.03.2022г получен отказ, ссылаясь на ст.39.5 земельного кодекса РФ. Считает, что отказывая в удовлетворении заявления направленного в адрес главы администрации ГО «город Дербент», «Управлением земельных и имущественных отношений» ГО «город Дербент» в своем ответе были просто сформулированы нормы законодательства для дачи формальной отписки. Он участник СВО, гаражом площадью 18 кв.м., который расположен фактически придомовой территории <адрес изъят> в г. Дербент пользуется добросовестно, открыто и непрерывно владею собственным объектом недвижимости боле 20 лет. Факт пользования помещением им могут подтвердить соседи по дому <номер изъят> в <адрес изъят>. Согласно техническому плану здание - гараж расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в придомовой территории <адрес изъят>, построен им в 2001 году, площадью 18.0 кв.м. Согласно схемы расположения земельного участка, сарай условным номером ЗУ1-, площадью 18.0 кв.м, расположен в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>. Открытое и добросовестное владение и использование гаражом с 2001 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается. Указанное хозяйственное помещение (гараж) является муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. Он, не являюсь собственником указанного объекта недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным объектом недвижимости с 2001 года. Претензий со стороны третьих лиц или оспаривающих права пользования гаражом не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, обременен иным образом.

Просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 18 кв.м., по адресу: РД, <адрес изъят> на придомовой территории <адрес изъят> в силу приобретательной давности в границах земельного участка с обозначением границ координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, надлежаще извещенные не явились, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО5, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица- Управление Росреестра по РД, Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не направили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из статьи8Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО3 владеет и пользуется гаражом указанном в исковом заявлении, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>. Во дворе указанного жилого дома расположен каменный гараж общей площадью 18 кв.м., который находится в его фактическом владении и пользовании с 2001 года.

20 декабря 1996 года Управление архитектуры и градостроительства города Дербента разрешает гр. ФИО1, проживающему по адресу: РД, <адрес изъят> строительство боксового гаража размерами 3.0х6,0=18 кв.м., согласно Постановлению главы администрации г. Дербента от 06 августа 1996 года <номер изъят>.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанный гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв.м.

Согласно ст.12 ГПК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права, в связи с чем, единственным способом защиты своего права является обращение в суд с настоящим иском о признании права собственности на объект капитального строительства.

Открытое и добросовестное владение и использование истцом, указанным в иске гаражом, с 2001 года подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.

Право ФИО3 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, как и добросовестное владение им этим имуществом с 2001 года.

В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 18 кв.м. расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года.

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2025 года.

Судья З.М. Рамазанова