77RS0023-02-2025-004479-05

2-7734/2025

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7734/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 об установлении суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение и условий его возмещения,

Установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии для государственных нужд адрес, принадлежащего ответчику на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0004023:1555, площадью 15 кв. м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс №63), установлении условий возмещения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником вышеуказанного нежилого помещения. Истцом принято распоряжение от 04.03.2024 №22838 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", согласно которому, в том числе, подлежит изъятию нежилое помещение, принадлежащее ответчикам. В соответствии с отчетом об оценке от 06.06.2024 №ГК-000128/342/63-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы», определена компенсация для ответчика в связи изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма. Ответчику были направлены для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Срок заключения соглашения истек 28.08.2024, подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском. Истец просит суд изъять для государственных нужд вышеуказанное нежилое помещение; установить сумму возмещения в размере сумма, а также установить порядок возмещения и исполнения судебного решения.

Определением суда от 19.06.2025 исковые требования ДГИ адрес к ФИО1 об установлении условий возмещения и суммы возмещения за изымаемое нежилое помещение выделены в отдельное производство, номер гражданского дела 2-7734/2025.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При надлежащем извещении сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0004023:1555, площадью 15 кв. м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс №63), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от 16.04.2021 N77:09:0004023:1555-77/072/2021-1.

Департаментом в целях реализации постановления Правительства Москвы от 10.10.2023 № 1930-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2023-2026 годы» для целей строительства объекта «Строительство адрес от 2-го Амбулаторного пр-да до 1 -й адрес с реконструкцией прилегающей улично-дорожной сети», руководствуясь Федеральными законами от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» издано распоряжение от 04.03.2024 № 22838 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию вышеуказанный объект недвижимости.

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об изъятии для государственных нужд адрес, принадлежащего ответчику на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0004023:1555, площадью 15 кв. м, расположенного по адресу: адрес (гараж-бокс №63), установлении условий возмещения

Решением Савеловского районного суда адрес от 19.06.2025 (дело №2-5075/2025) исковые требования адрес Москвы к ФИО1 об изъятии для государственных нужд адрес нежилого помещения удовлетворены.

ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес ФИО1 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости письмом от 24.06.2024 УДМС-11-25510/24 (получены адресатом 15.07.2024).

Сумма компенсации в отношении изымаемого Нежилого помещений была установлена в соответствии с отчетом об оценке от 06.06.2024 № ГК-000128/342/50-1, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» и составляет сумма.

Срок подписания проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения.

Указанный срок истек 28.08.2024г., подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил.

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что размер компенсации за изымаемое недвижимое имущество должен быть не менее сумма

В обоснование своей позиции ответчик представил в материалы дела Техническое заключение о состоянии строительных конструкций гаража бокса, расположенное по адресу адрес, датированный 2015 годом, а также договор на организацию ремонтно-строительных работ от 01.07.2018.

В силу ст. 12 ФЗ "Об оценочной деятельности" отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств иной стоимости убытков, причиненных изъятием имущества, ответчиком не представлено, приобщенные к материалам дела техническое заключение и договор не подтверждают заявленную ответчиком стоимость изымаемого имущества в размере сумма

В ходе рассмотрения дела ответчику судом разъяснялось право на заявление ходатайства о назначении судебной экспертизы относительно стоимости изъятого имущества, однако ответчик от реализации своего права отказался, что отражено в протоколе судебного заседания.

Оценив доказательства по делу, суд, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес о возмещении стоимости изымаемого имущества ответчику в соответствии с заключением ООО «Компания «Аудитор Столицы», в размере сумма, установив следующий порядок возмещения за изымаемое имущество:

- Правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- В случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку удовлетворение заявленного иска об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав органа исполнительной власти со стороны ответчика, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0004023:1555, площадью 15 кв.м., расположенное по адресу: адрес (гараж-бокс №63) в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

Ответчик ФИО1 обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства" реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

В случае отказа ответчика ФИО1 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства" на депозит нотариуса.

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства" за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных ответчиком ФИО1 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет предоставленный ответчиком ФИО1 Обязательства ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства" по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес "Управление дорожно-мостового строительства".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено судом 16 октября 2025 года.