УИД 77RS0006-02-2025-010397-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5501/25 по иску ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭКСЖИЛ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2024-30.04.2025 года в размере сумма; пени за период 01.03.2024-30.04.2025 года в размере 9 043,37 (руб.) и начиная с 01.05.2025 года по день фактического исполнения обязательств; госпошлины в размере сумма

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, ФИО5 <...>. Ответчик (и) в нарушение ст. ст. 210,309,310 ГК РФ, ст. ст. 39,153,154 и 158 ЖК РФ обязательства по оплате не исполнил (и). Согласно Единому жилищному документу, выданному ГБУ «МФЦ адрес» в настоящее время за должниками числиться задолженности в размере 109 467,96. Во исполнение изложенных правовых норм, произведено начисление пени в отношении Должников в размере сумма за период 01.03.2024-30.04.2025 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики и представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставили.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, что неявившиеся стороны извещены надлежащим образом, в связи с чем, возможно рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: адрес, ФИО5 <...>. Ответчик (и) в нарушение ст. ст. 210,309,310 ГК РФ, ст. ст. 39,153,154 и 158 ЖК РФ обязательства по оплате не исполнил (и). Согласно Единому жилищному документу, выданному ГБУ «МФЦ адрес» в настоящее время за должниками числиться задолженности в размере сумма Во исполнение изложенных правовых норм, произведено начисление пени в отношении Должников в размере сумма за период 01.03.2024-30.04.2025 года.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 адрес, управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с ч. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчёт размера платы произведён с учётом площади помещения ответчика - 102,7 кв. м., установленных на основании постановлений Правительства Москвы в соответствующих периодах времени тарифах на жилищно-коммунальные услуги в соответствующих категориях домов с учётом норм в части платы за техническое обслуживание и содержание в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в части расчёта платы за коммунальные услуги - в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчикам начислены пени за период с 01.03.2024-30.04.2025 года в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом подготовлен расчет задолженности за период с 01.03.2024 года по 30.04.2025 года, который ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчиках как собственниках жилого помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжения.

Вместе с тем, взыскание пени на будущее время до дня фактического исполнения обязательства необоснованно, поскольку нарушение сроков внесения ежемесячного платежа ответчиками на будущее время не может быть проверено и установлено на момент разрешения спора, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков пени за период с 01.03.2024-30.04.2025 года в размере сумма

Данное обстоятельство не лишает истца права требования неустойки за конкретный период в случае нарушения ответчиками своих обязанностей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭКСЖИЛ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЭКСЖИЛ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.03.2024 года по 30.04.2025 года в размере сумма; пени за период 01.03.2024 года по 30.04.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02.12.2025 года.

Судья: В.Г. Бочарова