РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-818/2025

УИД 43RS0017-01-2025-001613-24

21 мая 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-818/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером *** категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 595 кв.м., адрес: ***, стд. «Рябинушка». Данный земельный участок был заброшен и не обрабатывался длительное время. Указанным участком она открыто пользуется и обрабатывает с 2005 года, т.е. более 18 лет. На участке ею посажены ягодные кустарники, плодовые деревья ежегодно выращиваются овощи и фрукты. С 2005 года она является членом садоводческого товарищества «Рябинушка» и уплачивает все членские взносы за данный участок. В течении всего срока владения участком претензий от каких либо бывших собственников, других лиц к ней не предъявлялось, права на участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования участком не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** СТД «Рябинушка», в порядке приобретательной давности.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от *** в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено сдт. «Рябинушка».

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - администрации ФИО1 сельского поселения Кирово-ФИО1 *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что в отношении земельного участка с кадастровым номером *** содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; объект - ранее учтенный; дата постановки на учет - ***; местоположение - обл. *** Кирово-Чепецкий сдт Рябинушка; площадь (декларированная) - 595 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для ведения садоводства;сведения о правах, ограничениях прав - не зарегистрировано. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – сдт. «Рябинушка» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - администрации Кирово-ФИО1 *** в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Кирово-ФИО1 *** не числится, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица-филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п.4 ст.234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст.301 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Кирово-ФИО1 *** *** от *** зарегистрировано садоводческое товарищество «Рябинушка» (л.д.32).

На основании постановления администрации Кирово-ФИО1 *** от *** *** сдт. «Рябинушка», расположенному в д. ФИО1 сельского Совета предоставлен земельный участок площадью 20,33 га, в том числе в собственность граждан-членов садоводства бесплатно 17,24 га (л.д.33).

В садовой ведомости результатов обмера площади земельных участков сдт. «Рябинушка» от 1993 года под номером 108 числиться ФИО5 (л.д.46-47).

*** ФИО5,*** г.р. умерла, наследственного дела на ее имущество нотариусами *** не заводилось.

В списке членов садоводческого товарищества «Рябинушка» с 2005 года, под порядковым номером 108 значится ФИО2, размер земельного участка 595 кв.м. (л.д.16).

На имя ФИО2 была заведена членская книжка садовода, из которой следует, что ею уплачивались членские взносы (л.д.27-29).

Из справки председателя сдт. «Рябинушка» от *** следует, что ФИО2 с *** по настоящее время открыто пользуется земельным участком *** с кадастровым номером ***, расположенным ***, д. ФИО1 сдт. «Рябинушка». Членские и целевые взносы уплачены полностью, задолженности по оплате не имеется.

Как указывает истец, она открыто пользуется земельным участком, обрабатывает его, производит посадку овощей и фруктов, оплачивает членские взносы, никто наследников бывшего собственника, права на участок не предъявлял, споров в отношении владения и пользования участком не заявлялось.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, которые в силу положений ст.ст. 55, 68, 69 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал земельный участок из владения ФИО2 и не претендовал на него, приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за ФИО2 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ серии ***) право собственности на земельный участок площадью 595 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** СТД Рябинушка, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО2 (*** года рождения, паспорт гражданина РФ серии ***) на выше указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** (Управление Росреестра по ***).

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

В окончательной форме решение изготовлено 04.06.2025.