УИД 23RS0015-01-2025-001945-22 К делу № 2-1357/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 05 декабря 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\2 к администрации муниципального образования Ейский муниципальный район, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, гаражный кооператив «Клин» о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО\2 обратилась в суд с иском, и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, литер Г771, общей площадью 20 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО\2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования Ейский муниципальный район, представитель по доверенности ФИО\5 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо - межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - гаражный кооператив «Клин», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был организован коллективный кооператив по строительству и эксплуатацию гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Клин» (л.д.12).

Данному гаражному кооперативу был отведен земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был отведен дополнительный земельный участок для расширения ГК «Клин» и строительства 115 гаражей. Постановлением главы <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был передан в аренду ГК «Клин» на 49 лет (л.д. 13-14).

Земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № разрешенное использование: под гаражами.

ФИО\2 обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок, акта о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технологического обеспечения, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 25).

Истица обратилась в управление имущественных и земельных отношений администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного в ГСК «Клин» по адресу: <адрес>, но ей было отказано в связи с тем, что по данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных за ней правах на гаражный бокс, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Кроме того, в заявлении о предоставлении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов кроме прочих сведений должен быть указан кадастровый план части земельного участка (л.д. 26).

Согласно справки выданной председателем ГК «Клин» ФИО\2 является владельцем гаражного бокса №, находящегося по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Клин», задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет (л.д. 24).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, установлено, что гаражный бокс № в ГК «Клин» по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения <адрес>.

По результатам проведенных натурных визуальных исследований спорного объекта: гаражный бокс № в ГК «Клин» по адресу: <адрес>, и оценки его технического состояния строительных конструкций по внешним признакам экспертом определено следующее: видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций на момент исследования отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют; характерные деформации сооружений и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследований отсутствуют.

В результате изучения спорного объекта, можно заключить, что недостатков, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Строительно-техническое состояние строительных конструкций исследуемых объектов на момент экспертного осмотра характеризуется как исправное. В результате проведенного исследования, можно заключить, что эксплуатационная надежность (безопасность) спорного объекта: гаражного бокса № в ГК «Клин» по адресу: <адрес> обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На момент проведения экспертизы спорный объект не является препятствием для эксплуатации прилегающих строений, сооружений, гаражей.

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\2 право собственности на гаражный бокс №, литер Г771, общей площадью 20 кв.м., находящийся в гаражном кооперативе «Клин» по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий